06.10.2023 1169301
Rósarimi 6
112 Reykjavík
24 myndir
56.900.000
735.142 kr. / m²
06.10.2023 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.11.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1995Fasteignamat
48.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2221822Byggingarnúmer*
1015105Brunabótamat
35.100.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasli í síma 6594044 eða með tölvupósti, [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: rúmgóð og með góðu skápaplássi.
Stofa: rúmgóð og björt.
Eldhús: hvít viðarinnrétting. Viðarborðplata. Tengi fyrir uppþvottavél. Innbyggður búrskápur. Útgengi á vestur svalir.
Herbergi #1: gott skápapláss. Dúkur á gólfi.
Herbergi #2: skápur. Dúkur á gófi.
Baðherbergi: walk-in sturta, innrétting með vaski. Handklæðaskápur. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni í íbúð er parket, nema annað komi fram.
Geymsla: í sameign.
Ytra byrði: nýlega búið að gera við múr og mála hús að utan.
Vel staðsett íbúð á efstu hæð í vel viðhöldnu fjölbýli. Stutt í alla helstu þjónustu sbr. leik-, grunn- og framhaldsskóla.
Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasli í síma 6594044 eða með tölvupósti, [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17.700.000 kr. | 77.40 m² | 228.682 kr./m² | Fjölbýli | 2221822 | 05.06.2007 | ✅ | ||
17.450.000 kr. | 76.80 m² | 227.214 kr./m² | Fjölbýli | 2221815 | 19.10.2011 | ✅ | ||
21.500.000 kr. | 76.80 m² | 279.948 kr./m² | Fjölbýli | 2221815 | 07.06.2013 | ✅ | ||
35.000.000 kr. | 76.80 m² | 455.729 kr./m² | Fjölbýli | 2221815 | 10.04.2017 | ❌ | ||
34.100.000 kr. | 77.40 m² | 440.568 kr./m² | Fjölbýli | 2221822 | 06.09.2017 | ✅ | ||
36.700.000 kr. | 76.80 m² | 477.865 kr./m² | Fjölbýli | 2221815 | 03.04.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 56.900.000 kr. | 735.142 kr./m² | 06.10.2023 - 01.11.2023 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 450.904 kr./m² | 25.07.2017 - 26.08.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1169301
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 735.142
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rósarimi 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rósarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúðir á 1. hæð
114 m²
Fasteignamat 2025
68.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).