06.10.2023 1169151
Hverfisgata 44
101 Reykjavík
20 myndir
52.000.000
1.329.923 kr. / m²
06.10.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.10.2023
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
39.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
43.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2506336Byggingarnúmer*
1200045Brunabótamat
27.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stúdíóíbúð merkt 0205 á annari hæð við Hverfisgöt 44, 101 Reykjavík.
Birt flatarmál er 39,1 fm., þar af er 3,9 fm. sérgeymsla í kjallara.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
Hverfisgata 40-44 er nýlegt lyftuhús á fjórum hæðum með 49 íbúðum.
Byggingaraðili er Þingvangur og var húsið reist árið 2019.
Eigninni tilheyrir sér geymsla merkt 0005 og 4,1 fm. verönd merkt 0235.
Aðkoma / inngangur er bæði frá Laugavegi og Hverfisgötu. Frá Laugavegi er gengið beint inn á aðra hæð hússins úr porti við hús númer 27.
Hægt er að keyra um portið ef brýna þörf þykir, svo sem við flutninga.
Nánari lýsing:
Gólfhiti er í íbúðinni, harðparket frá Parka á gólfum, en flísar á baðherbergi.
Anddyri með skáp. Innréttingar frá HTH. Mynddyrasími.
Eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. AEG tæki frá Ormson.
Stofa/alrými með útgengi á hellulagt port til suðurs. Svefnálma hluti af stofu.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með upphengdu salerni og handklæðaofni. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe .
Sameiginlegt þvottahús er staðsett á 1. hæð. með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins.
Í kjallara:
Öll sameign er snyrtileg.
Sérgeymsla - 3,9 fm.
Hjóla og vagnageymsla.
Íbúðin er fallega hönnuð þar sem hver fermeter nýtist mjög vel.
Hverfisgata 40-44 er í miðpunkti verslunar, afþreyingar og þjónustu í hinu litríka miðborgarlífi.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er kr. 46.000.000
ATH. Innbú getur fylgt með, þ.e. allt eftir nánara samkomulagi milli aðila.
Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.600.000 kr. | 39.10 m² | 782.609 kr./m² | 2506336 | 20.01.2020 | ✅ | |||
| 31.800.000 kr. | 39.10 m² | 813.299 kr./m² | 2506362 | 27.01.2020 | ❌ | |||
| 38.000.000 kr. | 39.60 m² | 959.596 kr./m² | 2506378 | 06.05.2020 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 39.10 m² | 767.263 kr./m² | 2506339 | 11.05.2020 | ✅ | |||
| 41.400.000 kr. | 39.10 m² | 1.058.824 kr./m² | 2506336 | 01.03.2022 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 39.10 m² | 1.086.957 kr./m² | 2506362 | 14.03.2022 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 39.10 m² | 1.253.197 kr./m² | 2506339 | 26.08.2024 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 39.60 m² | 1.414.141 kr./m² | 2506378 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1169151
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.329.923
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 39.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina