Fasteignasalan TORG kynnir:
Virðulegt og fallegt einbýlishús með mikinn sjarma við Kirkjubraut 48, Akranesi. 

Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða [email protected]

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt geymsluskúr á lóð, stórri afgirtri verönd til suðurs og garði. 
Húsið sem er staðsteypt er byggt árið 1925, anddyri er viðbygging sem var byggð í seinni tíð. 
Skv. skráningu er eignin 255,3 fm. Neðri hæð 151,1 fm. og efri hæð 104,2 fm. Efri hæðin er undir súð að hluta og hún því stærri en fm tala segir til um. 
Húsið lítur vel út að utan og hefur viðhaldi verið sinnt reglulega í gegnum tíðina, þá hefur gluggum og gleri verið skipt út eftir þörfum. Járn á þaki hefur verið endurnýjað og skólplögnum skipt út, þá hefur rafmagn verið endurnýjað að hluta. 
Í dag er eignin nýtt sem heimili og og vinnustofa listakonu. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. 
Inn af forstofu er rúmgott herbergi með hitakompu inn af, þaðan er gengið út í garð. 
Baðherbergi er endurnýjað, handgerðar keramik flísar á gólfi, hiti í gólfi, handklæðaofn.
Skrifstofuherbergi með glugga er einnig inn af forstofu.
Úr forstofu er gengið inn í hol með viðarstiga upp á efri hæð.
Á neðri hæð er eldhús, borðstofa, stór og björt vinnustofa með gluggum á tvo vegu og geymsla með hurð út í garð ásamt þvottahúsi. 
Efri hæðin er opin og björt, þar er einnig herbergi og sjónvarpsrými. Af efri hæð er stálstigi niður í garð. 
Gólfefni efri hæðar eru flísar á forstofu og baðherbergi, flotuð og lökkuð gólf á eldhúsi, borðstofu, vinnurými og þvottahúsi. Eikarparket á efri hæð, dúkur á svefnherbergi. 

Teikningar af eigninni má finna inni á teikningavef Akraneskaupstaðar https://www.map.is/akranes/
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er 84.550.000,-




Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra