02.10.2023 1167730
Naustahlein 4
210 Garðabær
21 myndir
54.600.000
914.573 kr. / m²
02.10.2023 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.10.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.7m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1989Fasteignamat
45.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2071956Byggingarnúmer*
1026830Brunabótamat
29.200.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipting eignarinnar: Forstofa, geymsla/þvottaherbergi. stofa. eldhús, baðherbergi og svefnherbergi.
Nánari lýsing. Forstofa, innaf forstofu er geymsla og þvottahús. Rúmgóð og björt stofa, hátt til lofts. Fallegt eldhús með góðri innréttingu. (borðstofa við eldhús) Gott svefnherbergi með skáp. Baðherbergi með baðinnréttingu og sturtuklefa. Frá stofu er utangengt út á góða verönd í suður. Parket og flísar.
Falleg aðkoma og umhverfi. Þetta er eign sem vert er að skoða. Húsið er fyrir 60 ára og eldri. Laust strax.
Nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarson sölustj. í s. 893-2233 eða [email protected]
Ársæll Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í s. 896-6076 eða [email protected]
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
Freyja M. Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, [email protected]
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.000.000 kr. | 59.70 m² | 351.759 kr./m² | 2071956 | 15.09.2008 | ✅ | |||
| 53.800.000 kr. | 59.70 m² | 901.173 kr./m² | 2071956 | 02.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 62.900.000 kr. | 1.053.601 kr./m² | 16.09.2024 - 19.09.2024 |
2 skráningar | 64.900.000 kr. | 1.087.102 kr./m² | 04.09.2024 - 19.09.2024 |
28 skráningar | 54.600.000 kr. | 914.573 kr./m² | 28.06.2023 - 07.07.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 31 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1167730
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 914.573
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Naustahlein 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Naustahlein
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).