02.10.2023 1167537
Eskivellir 3
221 Hafnarfjörður
27 myndir
67.900.000
620.091 kr. / m²
02.10.2023 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
109.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
64.650.000Inngangur
-Fastanúmer*
2277767Byggingarnúmer*
1107777Brunabótamat
56.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala og Ársæll löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu rúmgóða og vel skipulagða 109,5 fm 4 herbergja endaíbúð á 2 hæð (merkt 0201) með sérinngang af svölum ásamt stæði í lokaðri bílageymslu (B14) á Eskivöllum 3 í Hafnarfirði. Stórar og góðar suðaustursvalir með svalalokun. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 103,2 fm og sérgeymsla í kjallara 6,3 fm. Fyrir framan hús eru sameiginleg bílastæði og garður með leiktækjum er sameiginlegur. Húsið er steinað að utan.
Mjög góð staðsetning framarlega á Völlunum með fjölbreytta verslun og þjónustu í stuttu göngufæri. Grunn og leikskóli eru örstuttu göngufæri. Íþróttasvæði Hauka og Ásvallalaug eru í göngufæri. Um allt hverfið liggja göngustígar með fallegum gönguleiðum innan hverfis og á Ástjörn og Ásfjall.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskápum.
Stofa er í alrými er rúmgóð og með parketi á gólfi. Útgengt er á suðaustursvalir með svalalokun.
Eldhús er í alrými og með parketi á gólfi. Viðarlituð innrétting með helluborði, háf og bakarofni í vinnuhæð,
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar, sturtuklefi, ljós innrétting með handlaug og upph.wc
Þvottahús er innan íbúðar með epoxy gólfi. Ræstivaskur og hillur.
Geymsla 1 er innaf þvottahúsi.
Geymsla í kjallara er 6,3 fm.
Bílastæði bílageymslu merkt B14
Seljandi vekur athygli á að kaupandi fá sér óháðan aðila (sérfræðing) til að meta ástand eignarinnar.
Nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í s. 896-6076 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Mjög góð staðsetning framarlega á Völlunum með fjölbreytta verslun og þjónustu í stuttu göngufæri. Grunn og leikskóli eru örstuttu göngufæri. Íþróttasvæði Hauka og Ásvallalaug eru í göngufæri. Um allt hverfið liggja göngustígar með fallegum gönguleiðum innan hverfis og á Ástjörn og Ásfjall.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskápum.
Stofa er í alrými er rúmgóð og með parketi á gólfi. Útgengt er á suðaustursvalir með svalalokun.
Eldhús er í alrými og með parketi á gólfi. Viðarlituð innrétting með helluborði, háf og bakarofni í vinnuhæð,
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi 1 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar, sturtuklefi, ljós innrétting með handlaug og upph.wc
Þvottahús er innan íbúðar með epoxy gólfi. Ræstivaskur og hillur.
Geymsla 1 er innaf þvottahúsi.
Geymsla í kjallara er 6,3 fm.
Bílastæði bílageymslu merkt B14
Seljandi vekur athygli á að kaupandi fá sér óháðan aðila (sérfræðing) til að meta ástand eignarinnar.
Nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í s. 896-6076 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1167537
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 56.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 620.091
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.10.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskivellir 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskivellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina