29.09.2023 1166966

Söluskrá FastansDepluhólar 8

111 Reykjavík

hero

45 myndir

93.000.000

1.597.938 kr. / m²

29.09.2023 - 366 dag á Fastanum - Enn í birtingu

6

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

58.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

Híbýli Fasteignasala

[email protected]
585-8800
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu 

Talsvert endurnýjuð neðri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi, innst í botnlanga á fallegum og rólegum stað við Depluhóla í Breiðholti - sér bílastæði ofan við húsið fylgir eigninni.
Gengið af bílastæði niður um timburtröppur og þaðan er steypt stétt sem liggur að sérinngangi íbúðarinnar. Timburpallur er meðfram austurhlið hússins og munstursteypt stétt meðfram norðurhlið þess.
Eignin getur verið laus til afhendingar fljótt.

Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur. Úr forstofu er gengið inn í hol.
Baðherbergi: nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturta með glerhlið, innrétting undir vaski.
Eldhús: Opið við hol og stofu, hvít innrétting er endurnýjuð, neðri skápar eru frá 2017 og efri skápar eru nýrri, gluggi á eldhúsi, borðstofa er við eldhús, flísar á gólfi með stórum gluggum.
Borðstofa: Stór borðstofa, opin við eldhús og hol, stórir gluggar sem snúa til norðurs, víðáttumikið útsýni yfir borgina og út á Sundin og Esjuna. 
Stofa: Rúmgóð stofa, flísar á gólfi. Úr stofu er gengið inn í hjónaherbergi.
Hjónaherbergi: inn af stofu, rúmgott herbergi, flísar á gólfi, fataskápar. (lægri lofthæð)

Innri hluti hæðarinnar (er með lægri lofthæð, væri unnt að aðskilja við forstofugang og leigja út sem sér einingu)
Gangur/svefnálma: Úr forstofu er gangur sem liggur að herbergjagangi þar sem eru fjögur góð svefnherbergi.
Af sama gangi er gengið inn í miðrými, þar er mjög rúmgott herbergi með flísum á gólfi og glugga, lægri lofthæð er í þessum rýmum.

Af innri gangi er einnig gengið inn í millirými/gang þar sem er baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, tengi fyrir þvottavél. Á efri gangi er einnig gott herbergi/geymsla sem er gluggalaus.

Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum. Stóra gráleitar flísar eru á öllum gólfum. Gluggar eru endurnýjaðir að mestu leyti nema stóri stofuglugginn og gluggi í eldhúsi.
Sér rafmagnstafla er fyrir neðri hæð hússins.
Garður er frágenginn, gervigras er á lóðinni, stéttar og timburpallar. Lóðin er afgirt.

Húsið skiptist í tvær íbúðir, hvor hæð er algerlega í séreign þinglýstra eigenda hæðanna og lóð er í óskiptri sameign þeirra, hvor hæð telst vera 50% eignarhluti hússins en kann þó eitthvað að skarast í eignaskiptasamningi.
Verið er að ljúka gerð nýs eignaskiptasamnings og verða birtir fermetrar þessa eignarhluta 153 fm, þar að auki fylgja ca 60 fm gluggalaust rými sem er stúkað niður í baðherbergi, geymslur og fleira sem hefur verið lýst hér að framan.

ATH. Þegar eignaskiptasamningi hefur verið þinglýst þá munu möt eignarinnar, þ.e. fasteigna- og brunabótamat ásamt lóðarmati hækka verulega til samræmis við leiðrétta fermetrastærð eignarinnar.

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

Íbúð á jarðhæð
58 m²

Fasteignamat 2025

38.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

36.850.000 kr.

010101

Íbúð á 1. hæð
390 m²

Fasteignamat 2025

135.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

128.700.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband