28.09.2023 1166529
Hólavallagata 11
101 Reykjavík
45 myndir
350.000.000
1.119.642 kr. / m²
28.09.2023 - 64 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2023
8
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
312.6m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1934Fasteignamat
194.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2003779Byggingarnúmer*
1008642Brunabótamat
152.370.000Verðmat Fastans
240.100.000 - 243.200.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 350.000.000 kr. | 313 m² | 1.119.642 kr./m² | Einbýli | 16.04.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Efsta hæð skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, borðstofu, sólskála, eldhús, og baðherbergi. Mikið upprunalegt nema eldhúsið. Virkileg falleg eign á einstökum stað við Landakotstún í rótgrónu og rólegu umhverfi, þótt aðeins sé um fimm mínútna gangur í miðbæinn. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] og Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected].
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Nánari lýsing:
Efsta Hæð 142,9 fm
Anddyri: Gengið er inn í fallegt anddyri með fatahengi og teppalögðum stiga.
Forstofa: Rúmgóð forstofa. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Gengið inn af forstofu. Falleg hvít innrétting. Baðkar og sturta. Handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum að hluta til
Hjónaherbergi: Gengið inn af forstofu. Rúmgott og bjart herbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Svefnherbergi/Skrifstofa: Bjart herbergi með horngluggum sem vísa að Landakotskirkju. Parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og bjart eldhús með útsýni yfir Hallgrímskirkju. Falleg, nýleg hvít háglans innrétting og borðkrókur. Parket á gólfi.
Stofa: Stór og björt stofa. Parket á gólfi.
Borðstofa: Falleg og rúmgóð borðstofa. Hægt að ganga inn í eldhús og sólstofu. Parket á gólfi
Sólstofa: Falleg rúmgóð sólstofa með flísum á gólfi
Mið Hæð 137,1 fm
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða og bjarta forstofu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Eldhús: Bjart og rúmgott eldhús með nýlegri hvítri innréttingu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Gott herbergi með útsýni yfir Landakotskirkju. Gott skápa og hillupláss. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Virkilega fallegt baðherbergi. Walk in sturta og upp hengt salerni. Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi. Handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart herbergi með stórum hornglugga með útsýni yfir Landakotstún og kirkju.
Kjallara íbúð:
Kjallara íbúðin er 153.8 fm og er ekki skráð í fermetrafjöldi eignarinnar samkvæmt þjóðskrá. Íbúðin er undir framkvæmdum en skiptist í baðherbergi, eldhús, stofu með möguleika á þremur svefnherbergjum.
Eigninni fylgir góður bílskúr sem er 32,6 fm
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
240.100.000 - 243.200.000Fjöldi samninga
23Áætl. fermetraverð
767.962 kr./m²Staðalfrávik
19.97%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
32 skráningar | 350.000.000 kr. | 1.119.642 kr./m² | 24.02.2023 - 21.09.2024 |
1 skráningar | Tilboð | - | 08.12.2023 - 12.01.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 33 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1166529
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 350.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 152.370.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 194.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.119.642
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 312.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hólavallagata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1934
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 10
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 8
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 4
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hólavallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
312 m²
Fasteignamat 2025
246.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
229.050.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stækkun og yfirbygging svalaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sérinngang af palli fyrstu hæðar og byggja yfir vestursvalir á annarri hæð hússins á lóðinni nr. 11 við Hólavallagötu. Stærð: Lokun svala, 3,7 ferm. og 10,0 rúmm. Gald kr. 4.100 + 410
Grenndarkynningu ólokið
Stækkun og yfirbygging svalaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sérinngang af palli fyrstu hæðar og byggja yfir vestursvalir á annarri hæð hússins á lóðinni nr. 11 við Hólavallagötu. Stærð: Lokun svala, 3,7 ferm. og 10,0 rúmm. Gald kr. 4.100 + 410
Málinu vísað til Borgarskipulags til ákvörðunar um grenndarkynningu Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).