Íris Hall lögg. fasteignasali og fasteignasalan Bær kynna í einkasölu glæsilega efri hæð með miklu útsýni. Eignin er alls skráð vera 192.5 fm að stærð skv. Þjóðskrá Íslands. Eignin telur stofu, borðstofu, eldhús og þvottahús, geymslu innaf þvottarhúsi, 4 svefnherbergi og 2
baðherbergjum. Eignin er með sérinngangi ásamt bílskúr við Nýbýlaveg 64, 200 Kópavogi.  

Nánari lýsing;
Komið er inn um sérinngang í rúmgóðan stigagang með fataskápum og stórum gluggum. Þaðan er stigi upp á rúmgóðan stigapall. Þar er gengið inn í stórt svefnherbergi með fataskápum og parket á gólfi. Á stigapallinum er einnig þvottahús með innréttingum og þar innaf er búr/geymsla. Gesta snyrting með upphengdu salerni og vaskur.
Inn af stigapallinum er gengið inn í aðal íbúðarrýmið þar sem komið er inn í hol. Úr holi er gengið inn í stóra stofu og borðstofu sem er björt með glæsilegu útsýni. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu og tækjum. Á svefnherbergisgangi er stór fataskápur með spegla rennihurðum. Hjónaherbergi er rúmgott. Barnaherbergin eru tvö, mjög rúmgóð og annað þeirra með skáp. Baðherbergi er með baðkari og sturtu, falleg innrétting og innfelld lýsing. Út af svefnherbergisgangi eru svalir.
Bílskúr er 20,2 fm og er samliggjandi við bílskúr neðri hæðar. Tvö stæði eru fyrir framan bílskúrinn. Einnig eru tvö stæði á bílaplani sérmerkt íbúðinni. Á þaki bílskúra er skáli sem nýttur er í dag sem sameiginlegt rými tveggja íbúða. Húsið er álklætt og því viðhaldslétt.
Sameiginlegur vel hirtur garður fyrir framan og aftan hús. Í garði að sunnanverðu er sameiginlegt smáhýsi sem notað sem geymsla fyrir leikföng. 

Endurbætur að sögn seljanda undanfarin ár.
Öll íbúðin hefur meira og minna verið endurnýjuð á smekklegan hátt, meðal annars bæði baðherbergin, eldhús, gólfefni, skápar ofl.

Um er að ræða mjög fallega og rúmgóða fjölskyldueign sem hefur fengið gott viðhald. Leik- og grunnskólar eru í nágrenningu ásamt verslunum og heilsugæslu. Stutt í náttúruna en þar eru göngustígar sem liggja til allra átta. Fossvogsdalur er í nokkra mínúta göngufæri. Þar er einstök náttúra, leiktæki, frisbígolf, ofl. 

Allar nánari upplýsingar veitir Íris Hall lögg. fasteignasali í síma 6954500 eða á netfang [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á.  Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.