25.09.2023 1165158
Hraungata 29
210 Garðabær
35 myndir
73.900.000
773.013 kr. / m²
25.09.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
95.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
28.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2520330Byggingarnúmer*
1209996Brunabótamat
-Verðmat Fastans
81.000.806 - 82.032.104
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Þorsteinn Yngvason og Magnús Már Lúðvíksson, löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í einkasölu:
Nýjar og glæsilegar 3-4 herbergja íbúðir í lyftuhúsi að Hraungötu 29 í Urriðaholti. Stærðir frá 95,6 fm – 130,9 fm.
10 íbúðir með stæði í lokaðri bílageymslu. Íbúðirnar skilast fullbúnar með gólfefnum, ásamt innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Hægt er að nálgast frekari upplýsingar hér.
Íbúð 202: Glæsileg 3. herbergja íbúð á 2. hæð. Skráð stærð 95,6 fm.
Helstu kostir við frágang:
- Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, álklætt að utan og gluggar ál-tré.
- Sólveig Andrea Jónsdóttir, innanhúsarkitekt, veitti ráðgjöf við hönnun innréttinga, gólfefna og litaval.
- Innréttingar frá Ormsson ehf. og framleiddar af ARENS.
- Steinborðplötur eru á eldhúsi og baðherbergjum
- Innfelld lýsing í íbúðum. Snjallkerfi frá Plejd. Hægt að stýra dimmanlegum ljósum í snjallsíma eða spjaldtölvu. Myndavéladyrasími er í öllum íbúðum.
- Eldhústæki frá Ormsson, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti, combi bakaraofn, spanhelluborð og gufugleypir.
- Gólf baðherbergja, þvottahúsa og forstofa eru flísalögð með 60 x 60 flísum frá Birgisson
- Parket frá Birgisson, Ringo innihurðir einnig frá Birgisson
- Húsið klætt að utan með vandaðri álklæðningu. Glerhandið á svölum.
- Í stofum eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu sem tryggja innstreymi og þar með hringrás lofts um íbúðina.
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápur upp í loft.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn, innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 16,8 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft. 10,1 fm.
Eldhús: Falleg innrétting með eyju, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, combi bakaraofn og spanhelluborð.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á skjólsælar svalir.
Geymsla: í sameign.
Umhverfið: Húsið er staðsett í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Skipulag Urriðaholts er fyrsta hverfið hér á landi til að hljóta vistvottun samkvæmt vottunarkerfi BREEAM Communities.
Frekari upplýsingar veita:
Þorsteinn Yngvason,
Löggiltur fasteignasali
696-0226 eða [email protected]
Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali.
699-2010 eða [email protected]
--------------------------------------------------
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
81.000.806 - 82.032.104Fjöldi samninga
990Áætl. fermetraverð
847.289 kr./m²Staðalfrávik
8.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.900.000 kr. | 96.20 m² | 830.561 kr./m² | 2520338 | 18.10.2023 | ✅ | |||
| 75.900.000 kr. | 96.30 m² | 788.162 kr./m² | 2520334 | 28.10.2023 | ✅ | |||
| 73.900.000 kr. | 95.60 m² | 773.013 kr./m² | 2520330 | 12.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1165158
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 28.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 773.013
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 95.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraungata 29
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraungata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina