22.09.2023 1164728
Laugavegur 86
101 Reykjavík
26 myndir
69.900.000
932.000 kr. / m²
22.09.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.09.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
75m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
60.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2281319Byggingarnúmer*
1111976Brunabótamat
47.500.000Verðmat Fastans
66.600.000 - 67.900.000
Kjallari
Gólfhiti
Svalir
Verönd
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***DOMUSNOVA KYNNIR * FALLEG 2JA HERHBERGJA ÍBÚÐ TIL SUÐURS***
Fallega 2ja herbergja íbúð merkt 0210 á 2. hæð og snýr til suðurs. Birt stærð íbúðar er 75fm., þar af geymsla 6,5fm. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, fallegt eldhús með eyju, rúmgóða stofu og mjög stórt svefnherbergi. Geymsla innan íbúðar. Suður svalir. Mynddyrasími. Gólfhiti í allri íbúðinni.
Sameiginleg nýleg mjög glæsileg þakverönd sem nýtist húseigendum.
37 bílastæði fylgja húsinu á baklóð í óskiptri sameign. Ennfremur er bílakjallari undir húsinu í eigu Reykjavíkurborgar sem býður eigendum hússins sérstök kjör á gjalddöku.
Glæsileg sameign með dökku granit á gólfum sameignar og stigagangi. Stórar sameiginlegar þaksvalir í sameign hússins.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalagt gólf með góðum fataskáp sem nær til lofts
Þvottahús: innaf forstofu íbúðar flísalagt með vönduðum flísum á gólfum og innréttingu
Baðherbergi: glæsilegt með stórri sturtu og stórum speglaskáp. Glæsilegar vandaðar flísar á gólfi og veggjum.
Eldhús: nýlegt með eyju og í opnu rými með stofu. Innrétting er sérsmíðuð og nær til lofts með innfelldum vönduðum tækjum frá Siemens, bæði helluborð, bakarofn og örbylgjuofn, ásamt innfelldum ísskáp.
Stofa: rúmgóð með stórum gólfsíðum glugga sem snýr til suðurs. Útgengt á skjólgóðar svalir til suðurs.
Svefnherbergi: mjög stórt með vönduðum stórum skápum
Geymsla: innangengt í geymslu frá íbúð og einnig frá stigagangi.
Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Mögulegt að fá húsgögn íbúðar keypt einnig á sanngjörnu verði.
Eignarekstur sér um húsfélagið.
Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820-1002 / [email protected]
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.6982127 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Fallega 2ja herbergja íbúð merkt 0210 á 2. hæð og snýr til suðurs. Birt stærð íbúðar er 75fm., þar af geymsla 6,5fm. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, baðherbergi, fallegt eldhús með eyju, rúmgóða stofu og mjög stórt svefnherbergi. Geymsla innan íbúðar. Suður svalir. Mynddyrasími. Gólfhiti í allri íbúðinni.
Sameiginleg nýleg mjög glæsileg þakverönd sem nýtist húseigendum.
37 bílastæði fylgja húsinu á baklóð í óskiptri sameign. Ennfremur er bílakjallari undir húsinu í eigu Reykjavíkurborgar sem býður eigendum hússins sérstök kjör á gjalddöku.
Glæsileg sameign með dökku granit á gólfum sameignar og stigagangi. Stórar sameiginlegar þaksvalir í sameign hússins.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalagt gólf með góðum fataskáp sem nær til lofts
Þvottahús: innaf forstofu íbúðar flísalagt með vönduðum flísum á gólfum og innréttingu
Baðherbergi: glæsilegt með stórri sturtu og stórum speglaskáp. Glæsilegar vandaðar flísar á gólfi og veggjum.
Eldhús: nýlegt með eyju og í opnu rými með stofu. Innrétting er sérsmíðuð og nær til lofts með innfelldum vönduðum tækjum frá Siemens, bæði helluborð, bakarofn og örbylgjuofn, ásamt innfelldum ísskáp.
Stofa: rúmgóð með stórum gólfsíðum glugga sem snýr til suðurs. Útgengt á skjólgóðar svalir til suðurs.
Svefnherbergi: mjög stórt með vönduðum stórum skápum
Geymsla: innangengt í geymslu frá íbúð og einnig frá stigagangi.
Hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Mögulegt að fá húsgögn íbúðar keypt einnig á sanngjörnu verði.
Eignarekstur sér um húsfélagið.
Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.820-1002 / [email protected]
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.6982127 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
66.600.000 - 67.900.000Fjöldi samninga
1335Áætl. fermetraverð
905.602 kr./m²Staðalfrávik
11.26%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1164728
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 932.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 86-94
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 86
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina