22.09.2023 1164548
Dynskálar 51
850 Hella
6 myndir
39.800.000
275.433 kr. / m²
22.09.2023 - 70 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.12.2023
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
144.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2023Fasteignamat
6.580.000Inngangur
-Fastanúmer*
2342073Byggingarnúmer*
1136685Brunabótamat
-Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ATVINNUHÚSNÆÐI VIÐ DYNSKÁLA 51 Á HELLU.
8 bil í fjöleignaratvinnuhúsnæði í byggingu. Sjá teikningar í myndasafni með eigninni. Verð á endabilum er 41.500.000,- verð á hinum 6 er kr. 39.800.000,-
Byggingarlýsing hússins
Um er að ræða 1156 m² atvinnuhúsnæði, 816 m² að grunnfleti auk 340 m² millilofts. Húsið skiptist í 8 einingar, 144,5 m² að birtu flatarmáli, grunnflötur 102 m² og mililoft 42,5 m². Húsið stendur á 3.075 m² lóð. Lóðin verður malbikuð. Gert er ráð fyrir bílastæðum fyrir framan og aftan hverja einingu, sérafnotaflötur. Sérafnotaflötur endabila er stærri. Aðkoma er frá Dynskála götunni.
Uppbygging húss:
Húsið er byggt ofan á steypta sökkla.
Gólfplata:
Hefðbundin staðsteypt plata, einangruð að innan. Öll gólf skilast vélslípuð. Neysluvatnslagnir eru lagðar samkv. verkfræðiteikningum undir gólfplötu.
Veggir/ þak / þakkantur / burðarvirki:
Allir útveggir og þak hússins eru úr yleiningum, samlokueiningar, svo og milliveggir. Burðarvirki er límtré. Litur klæðningar að utanverðu er RAL7016 og að innan RAL 9010. Þakkantur er einfaldur, stálklæddur í sama lit og þakefni með utanáliggjandi álrennum og niðurfallsrörum í sama lit.
Hæðir:
Mænishæð er 7,13 frá gólfplötu í efri brún mænis. Við útvegg er lofthæð 5,63m frá gólfplötu upp á efri brún þaks. Milligólfið er í 3,20m hæð frá gólfplötu.
Gluggar og hurðir:
Innkeyrsluhurðir eru frá viðurkenndum og þekktu framleiðanda í góðum gæðum, og rafmótoropnun. Þær eru 3,5m á breidd og 4,35m á hæð og 3,0m á breidd og 2,5m á hæð. Gönguhurðir og gluggar eru úr viðhaldsfríu PVC plasti með tvöföldu einangrunargleri.
Frárennslis og neysluvatnslagnir:
Skólp‐ og regnvatnslagnir eru fullfrágengnar og tengdar fráveitukerfi í götu. Frárennslisstútar fyrir salerni og skolvask. Gólfniðurfall er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir. Neysluvatn lagt inn í hverja starfseiningu.
Hitakerfi:
Hitablásari í hverri starfseiningu. Hiti er sameiginlegur, mælir í inntaks-/tæknirými.
Rafmagn:
Aðaltafla með mælum fyrir hverja starfseiningu frágengin í inntaks-/tæknirými. Greinatafla frágengin í hverri starfseiningu með einum þriggja fasa tengli við hliðina. Tenglar í hverri starfseiningu skv. grunnhönnun raflagna hönnuðar. Full lýsing (LED) í hverri starfseiningu skv. grunnhönnun raflagna hönnuðar sem uppfyllir viðkomandi reglur. Raflagnir lagðar í rörum, auðvelt er að breyta ljósum, slökkvurum, tenglum og slíku ef þurfa þykir. Útiljós við hurðir á hverri starfseiningu, sem stjórnast úr sameiginlegu inntaks-/tæknirými. Gert er ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla í töflu í hverri einingu.
Lóð:
Lóð afhendist malbikuð.
Annað:
Tengigjöld hita, rafmagns og kalds vatns verða greidd og allar veitur tengdar við húsið. Gatnagerðargjöld eru greidd. Virðisaukaskatts kvöð hvílir á húsinu sem kaupandi yfirtekur, áætlað 4,0 m.kr. á hverja einingu. Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati. Byggingin verður í notkunarflokki 1. samkv. byggingareglugerð. Skil hússins miðast við ÍST51-2021, Byggingarstig 4 – Fullgerð bygging. ATH þetta er nýr staðall um skil á byggingarstigum húsa.
Kaupendur greiða engin umsýslugjöld.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Einarsson lgf. gsm: 863-9528, netfang: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1164548
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 6.580.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 275.433
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 144.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.12.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 850
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dynskálar 51
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dynskálar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 51
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010102
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010106
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010107
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
010108
Iðnaður á 1. hæð
144 m²
Fasteignamat 2025
10.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
9.120.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).