20.09.2023 1163786
Hjallavegur 1
260 Reykjanesbær
19 myndir
39.900.000
490.775 kr. / m²
20.09.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
30.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2093403Byggingarnúmer*
1037793Brunabótamat
34.400.000Verðmat Fastans
44.200.000 - 53.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hjallavegur 1, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-05. Birt stærð 81.3 fm.
Stutt í alla helstu þjónustu, leikvöllur á baklóð, leikskólar og grunnskóli í göngufæri.
* Endurnýjaðar lagnir.
* Nýleg svalahurð og stofugluggi.
* Nýleg útidyrahurð.
* Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt hluta af tenglum og rofum og ný jörð sett niður.
* Ljósleiðari kominn upp.
* Fáðu söluyfirlit og húsfélagsyfirlýsingu hér.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected].
Og Elín Frímannsdóttir Lgf í síma 867-4885, tölvupóstur [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Gólfefni eignarinnar eru flísar og parket.
Eldhús: Hefur lakkaða innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er björt og með flísar á gólfum og útgengi út á stórar suður svalir með frábæru útsýni.
Herbergin eru tvö, með parket á gólfum. Stór fataskápur er í hjónaherbergi.
Baðherbergi hefur baðkar með sturtu, upphengt salerni og góð hvít innrétting með góðu skápaplássi. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er innaf baði og er dúkur á gólfi.
Geymsla er á svefnherbergisgangi innan eignar ásamt sérgeymslu á sameiginlegum geymslugang jarðhæðar.
Sameiginleg hjólageymsla er á jarðhæð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62, 240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.800.000 kr. | 81.30 m² | 132.841 kr./m² | 2093416 | 28.12.2006 | ❌ | |||
| 11.500.000 kr. | 81.30 m² | 141.451 kr./m² | 2093410 | 20.12.2006 | ✅ | |||
| 10.800.000 kr. | 81.30 m² | 132.841 kr./m² | 2093416 | 30.01.2007 | ✅ | |||
| 12.800.000 kr. | 81.30 m² | 157.442 kr./m² | 2093404 | 25.04.2007 | ✅ | |||
| 13.600.000 kr. | 81.80 m² | 166.259 kr./m² | 2093409 | 25.01.2008 | ✅ | |||
| 14.800.000 kr. | 81.30 m² | 182.042 kr./m² | 2093403 | 30.01.2009 | ✅ | |||
| 9.230.000 kr. | 81.80 m² | 112.836 kr./m² | 2093415 | 14.05.2010 | ✅ | |||
| 10.500.000 kr. | 81.80 m² | 128.362 kr./m² | 2093409 | 24.02.2014 | ❌ | |||
| 10.600.000 kr. | 81.30 m² | 130.381 kr./m² | 2093404 | 09.01.2015 | ❌ | |||
| 9.400.000 kr. | 81.30 m² | 115.621 kr./m² | 2093407 | 18.11.2015 | ❌ | |||
| 12.369.000 kr. | 81.30 m² | 152.140 kr./m² | 2093410 | 09.11.2015 | ✅ | |||
| 22.100.000 kr. | 81.30 m² | 271.833 kr./m² | 2093404 | 26.06.2017 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 81.30 m² | 301.353 kr./m² | 2093407 | 11.06.2019 | ✅ | |||
| 24.000.000 kr. | 81.30 m² | 295.203 kr./m² | 2093404 | 09.01.2020 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 81.30 m² | 325.953 kr./m² | 2093416 | 12.11.2020 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 81.30 m² | 418.204 kr./m² | 2093410 | 17.03.2022 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 81.30 m² | 479.705 kr./m² | 2093416 | 09.10.2023 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 81.30 m² | 547.355 kr./m² | 2093410 | 28.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
13 skráningar | 44.500.000 kr. | 547.355 kr./m² | 17.01.2024 - 19.01.2024 |
2 skráningar | 39.900.000 kr. | 490.775 kr./m² | 20.09.2023 - 21.09.2023 |
1 skráningar | 33.500.000 kr. | 412.054 kr./m² | 01.02.2022 - 20.05.2022 |
5 skráningar | 26.500.000 kr. | 325.953 kr./m² | 05.08.2020 - 21.08.2020 |
1 skráningar | 28.000.000 kr. | 344.403 kr./m² | 19.07.2020 - 06.08.2020 |
1 skráningar | 24.900.000 kr. | 306.273 kr./m² | 29.11.2019 - 19.12.2019 |
1 skráningar | 25.000.000 kr. | 307.503 kr./m² | 14.05.2019 - 01.06.2019 |
2 skráningar | 11.000.000 kr. | 135.301 kr./m² | 05.06.2015 - 18.09.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 26 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1163786
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 490.775
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjallavegur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjallavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólpallur á þakiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. júlí 2004 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 16. júlí 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa, enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) sólpallur á þakiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja sólpall fyrir íbúð 2. hæðar á hluta þaks viðbyggingar íbúðarhússins á lóð nr. 1 við Hjallaveg.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).