19.09.2023 1163457
Baldursgarður 10
230 Reykjanesbær
59 myndir
96.400.000
498.191 kr. / m²
19.09.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.09.2023
4
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
193.5m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1974Fasteignamat
72.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2086973Byggingarnúmer*
1034833Brunabótamat
84.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða einbýlishús sem er á einni hæð skráð 193.5 fm. og þar af er bílskúrinn 60 fm. einnig er verkfæraskúr á lóðinni. Þrjú baðherbergi eru í húsinu.
Eignin skiptist í rúmgóða forstofu, gestasnyrtingu, þaðan er gegnið inn í rúmgott hol/arinstofu, bjarta stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, rúmgott þvottahús með geymslu innaf, í hluta af bílskúr er svefnherbergi og góðu baðherbergi sem hægt væri að nýta sem útleigueiningu með sér inngangi en einnig er innangengt í hana frá þvottahúsi. Í fremri hlutanum er rúmgóð geymsla með innkeyrsluhurð með rafmagnsopnara.
Mjög stór sólpallur er til suðurs með bæði heitum/ köldum potti 6-8 manna og nýlegum rafmagnspotti 6-8 manna. Pottarnir munu fylgja með til nýrra eigenda. Skjólgirðingu og hliði út í mjög stóran garð.
Gott bílaplan fyrir utan húsið þar sem hægt er að koma 4 bílum fyrir og næg stæði í götunni. Sjóbræðsla í bílaplani.
Nánari upplýsingar veitir Elín Urður Hrafnberg, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 690-2602, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Fasteignamat næsta árs verður 85.650.000.-
Ástand hússins:
Húsið hefur fengið mjög gott viðhald, 2023 var skipt um þak, þakkantur endurnýjaður, húsið var málað að utan og innan, bæði baðherbergin gerð upp, neystuvatnslagnir endurnýjaðar, nýleg og góð gólfefni á allri eigninni.
Nánari lýsing:
Forstofa: mjög rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp ásamt gestasnyrtingu.
Gestasnyrting: nýlega uppgerð með flísum á gólfi, innréttingu með vaski, wc og glugga.
Eldhús: mjög bjart og rúmgott með viðarinnréttingu, innbyggðri uppþvottavél, bakaraofni í vinnuhæð og helluborði.
Borðstofa: með parketi á gólfi og stórum glugga.
Stofa: rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Hol: með arni og hurð út á suður pall, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með nýlegu parketi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi 2#: með nýlegu parketi og fataskáp.
Svefnherbergi 3#: með parketi og fataskáp.
Baðherbergi: mjög rúmgott og nýlega endurnýjað með mikilli innréttingu og speglaskápum fyrir ofan með innbyggðri lýsingu, baðkar og stór flísalagður sturtuklefi. Nýlegar flísar á gólfi og á veggjum. Góður gluggi á baðherberginu.
Þvottaherbergi: með góðri innréttingu með vaski, þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, flísar á gólfi.
Geymsla: innaf þvottahúsi með flísum á gólfi og hillum.
Bílskúr: útgeng er úr þvottahúsi í sér gang sem þar sem er aðgengi að stúdíóíbúð, herbergi með flísum og ný uppgerðu baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu með vaski og upphengdu wc.sem getur nýst sem stúdíó íbúð. Í hinum hlutanum er geymsla með geymslulofti og flísum á gólfi.
Lóð: Virkilega stór lóð með mikla möguleika og ca 100 fm sólrikum palli í suður.
Mikið er af listaverkum bæði á lóð og inn í húsi, hægt er að fá hluta með í kaupunum ef þess er óskað.
Þeir sem vilja skoða a öðrum tima en opnu húsi panti tima hjá Elínu í síma 690-2602 eða Jóhanni i sima 868-3144.
Niðurlag:
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í þjónustu og verslanir, Heiðarskóla, leiksskóla, sundlaug og sporthús.
** FALLEG EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA **
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1163457
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 96.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 84.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 498.191
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 193.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgarður 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgarður
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina