18.09.2023 1163238
Bollagarðar 47
170 Seltjarnarnes
24 myndir
159.000.000
670.038 kr. / m²
18.09.2023 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.11.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
237.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1980Fasteignamat
121.650.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2067150Byggingarnúmer*
1024295Brunabótamat
101.950.000Verðmat Fastans
172.394.683 - 175.604.232
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Möguleg skipti á minni eign á Seltjarnarnesi! Miklaborg kynnir: Mikið endurnýjað 237,3 fm endaraðhús að meðtöldum 23.2 fm bílskúr á þessum eftirsótta stað á Seltjarnarnesi.Skipting neðri hæðar: forstofa, baðherbergi, 3 svefnherbergi, sjónvarpshol, þvottaherbergi og innangengt í bílskúr. Skipting efri hæðar: stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi og svefnherbergi. Ris: Sjónvarps/fjölskyldurými og geymsla.
Eignin er mikið endurnýjuð að utan sem innan. T.d. gólfefni, innrétting, tæki og borðplata í eldhús, innrétting á baðherbergi efri hæðar. Ný 3 fasa rafmagnstafla í bílskúr, nýr forhitari á ofnakerfi, gler og gluggar endurnýjaðir að hluta til. Árið 2019 var húsið málað og voru veggir suðursvala bílskúrs og austurgafls sprungufylltir og múrhúðaðir.
Fasteignamat næsta árs verður: 146.550.000.
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi og sturtu, upphengt salerni og innrétting.
Þvottaherbergi: flísar á gólfi, innrétting og skápar og útgengt á lóð.
Bílskúr: innangengt úr þvottaherbergi, með sjálfvirkum hurðaopnara, ný 3 fasa rafmagnstafla og nýr forhitari á ofnakerfi.
3 svefnherbergi: öll rúmgóð og með fataskápum, parket á gólfi.
Sjónvarpsrými: parketlagt og útgengt á timburverönd til suðurs.
Gengið er um teppalagðan stiga á efri hæð:
Stofa/Borðstofa: parketlagðar, rúmgóðar, bjartar og samliggjandi stofa og borðstofa, hátt til lofts. Útgengi á stórar suður svalir.
Eldhús: snyrtileg hvít HTH innrétting, steinn á borðum og flísar á gólfi. Innrétting, tæki og flísar á gólfi var allt endurnýjað árið 2017.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, baðkar, snyrtileg innrétting frá 2013 og gluggi.
Hjónaherbergi: parketlagt, skápar og útgengt á svalir til norðurs.
Gengið er um teppalagðan stiga í ris.
Ris: rúmgott parketlagt sjónvarps/fjölskyldurými og geymsla.
Fallegur garður til suðurs með stórri og skjólgóðri timburverönd.
Allar nánari upplýsingar veitir: Páll Þórólfsson löggiltur fasteignasali í síma 893-9929 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
172.394.683 - 175.604.232Fjöldi samninga
56Áætl. fermetraverð
726.484 kr./m²Staðalfrávik
8.48%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1163238
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 159.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 101.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 121.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 670.038
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 237.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 170
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bollagarðar 47
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bollagarðar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 47
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Íbúð á 1. hæð
237 m²
Fasteignamat 2025
153.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
146.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina