17.09.2023 1162864
Leifsgata 11
101 Reykjavík
25 myndir
99.800.000
812.042 kr. / m²
17.09.2023 - 54 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.11.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
122.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1937Fasteignamat
73.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2008687Byggingarnúmer*
1012411Brunabótamat
43.730.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Ath. Seljandi skoðar skipti á minni eignum og/eða að önnur skipti.
Smelltu hér til að sækja kynningarbækling strax.
Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, geymsla sem nýtist sem skrifstofa, eldhús, stofu/borðstofu og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni jafnframt hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 122,90 fermetrar, þar af er bílskúrinn 32,0 fermetrar.
Nánari lýsing:
Stofa/borðstofa: Bjart og gott rými með glugga í tvær áttir. Gott pláss fyrir borðstofuborð.
Hjónaherbergi: Einstaklega stórt herbergi með innfelldum skápum með góðu skápaplássi.
Eldhús: Nýleg og snyrtileg hvít, háglans eldhúsinnrétting með ágætis skápaplássi. Bakaraofn, helluborð, innbyggð uppþvottavél og nýleg blöndunartæki. Borðkrókur í eldhúsinu og gluggar í tvær áttir.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og pláss fyrir fataskáp.
Geymsla/skrifstofa: Gluggalaust herbergi sem nýtist sem skrifstofa í dag.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Snyrtileg baðinnrétting við vask með skúffum. Walk-in sturta
Bílskúr: 32,0 fermetra bílskúr er innréttaður sem íbúð. Um er að ræða uþb. 18,0 fermetra alrými með eldhúskrók, baðherbergi og geymsla, samtals uþb. 32,0 fermetrar.
Annað:
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign í miðbæ Reykjavíkur, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected] / sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali
Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1162864
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.730.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 73.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 812.042
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Leifsgata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Leifsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010002
Íbúðarherb í kjall á jarðhæð
21 m²
Fasteignamat 2025
26.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
26.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina