Elka lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan Torg kynna til sölu glæsilega íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi með útsýni og stæði í bilageymslu.
Íbúðin sem er 133,3 m² er vel skipulögð og rúmgóð endaíbúð með gluggum í þrjár áttir í fallegu húsi með lyftu og bílakjallara á þessum frábæra stað á Laugarnesi.
Fyrirhugað fasteignamat 2024 - 91.400.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Elka í síma 863-8813 // [email protected]

Nánari lýsing;
Gengið er inní flísagða forstofu af sérinngangi af svölum.  Í forstofunni eru góðir innbyggðir fataskápar.  Úr forstofu er komið inn á parketlagðan gang.
Stofan og borðstofan er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengt á flísalagðar svalir sem eru skjólgóðar og sólríkar og snúa inn í garð.
Eldhúsið er hálfopið við borðstofu og stofu með fallegum viðar innréttingum frá Brúnás og miklu skápaplássi.  Flísalagt á milli efri og neðri skápa.  Flísar á gólfi. 
Úr eldhúsi er útgengt á flísalagðar norður svalir með útsýni til fjalla og sjávar.
Á svefnherbergisgangi er rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með fallegum innréttingum og sturtuklefa.
Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvaski.
Barnaherbergi með parketi.  Hjónaherbergi er mjög rúmgott með stórum innbyggðum skápum.
Í kjallara er 10,8 m² geymsla sem er inní fermetratölu eignar.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.
Sértök áhersla er lögð á einangrun á milli hæða þannig að óvenju lítið heyrist á milli íbúða.
Öll sameign einstaklega snyrtileg og húsið í góðu ásigkomulagi.  Sjálfvirk hurðaopnun er í flestum hurðum í sameign. Stór hjóla- og vagnageymsla er í sameign ásamt góðri sameiginlegri dekkja- og húsgagnageymslu fyrir húsið.  
Íbúðin er mjög vel staðsett og stutt í ýmsa þjónustu s.s. skóla, verslanir, heilsugæslu, sundlaug og íþróttaaðstöðu, fallegar gönguleiðir með sjávarsíðunni, auk þess að vera steinsnar frá miðbænum.
Næg bílastæði.

Nánari upplýsingar veitir Elka í síma 863-8813 // [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Torg bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.