17.09.2023 1162817
Berjavellir 3
221 Hafnarfjörður
24 myndir
59.900.000
673.034 kr. / m²
17.09.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
55.650.000Inngangur
-Fastanúmer*
2281040Byggingarnúmer*
1110873Brunabótamat
42.450.000Verðmat Fastans
65.400.000 - 67.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sér þvottaherbergi og stórar svalir. Hús byggt úr forsteyptum einingum og því viðhaldslétt.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður inngangur, rúmgóð forstofa með skápum, rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp. Fallegt eldhús (opið inn í stofuna) með vönduðum innnréttingum, flísar á milli skápa, góð tæki sem fylgja m.a. uppþvottavél og ísskápur.
Stofan er björt og rúmgóð, útgengt þaðan á óvenju stórar svalir. Gott flísalagt baðherbergi með vandaðari innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu í.
Ágætt þvottaherbergi með vaskaborði og hillum. Parket og flísar á gólfum.
Sameign er öll snyrtileg og rúmgóð.
Garður er viðhaldsléttur.
Góð sér geymsla í sameign.
Möguleiki er að loka svölum (sólskáli)
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
65.400.000 - 67.200.000Fjöldi samninga
727Áætl. fermetraverð
734.563 kr./m²Staðalfrávik
5.98%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.900.000 kr. | 88.30 m² | 202.718 kr./m² | 2281032 | 21.06.2006 | ❌ | |||
| 26.900.000 kr. | 89.00 m² | 302.247 kr./m² | 2281040 | 07.09.2015 | ✅ | |||
| 38.700.000 kr. | 88.30 m² | 438.279 kr./m² | 2281032 | 06.07.2018 | ✅ | |||
| 44.800.000 kr. | 89.00 m² | 503.371 kr./m² | 2281040 | 16.04.2021 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 89.00 m² | 662.921 kr./m² | 2281040 | 11.10.2023 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 88.20 m² | 679.138 kr./m² | 2281036 | 01.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1162817
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 673.034
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Berjavellir 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Berjavellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina