13.09.2023 1161668
744533 null
101 Reykjavík
0 myndir
74.900.000
744.533 kr. / m²
13.09.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.09.2023
5
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
100.6m²
Fermetrar
Tegund
AnnaðByggingarár
-Fasteignamat
-Inngangur
2Fastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Daði Runólfsson, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Íbúð 60,5 fm: Í steyptu húsi á neðri hæð. Gengið er inn um sameiginlegan inngang með íbúð á efri hæð. Komið er inn á parketlagðan gang. Fatahengi til hægri, þaðan er lúga í skriðrými í kjallara. Á vinstri hönd er rúmgóð stofa sem nýta má einnig sem svefnherbergi. Gengið er inn í eldhús af gangi með plássi fyrir eldhúsborð við glugga. Á vinstri hönd er svefnherbergi með glugga í bakgarð. Baðherbergi er af gangi með sturtu. Inn af eldhúsi er hol/bakinngangur með plássi fyrir þvottavél ásamt útgengi á baklóð. Inn af holi/bakinngangi er annað herbergi sem samkvæmt teikningu er skráð sem geymsla, með glugga að baklóð.
Nánari lýsing:
Inngangur: Komið er inn í anddyri um sameiginlegan inngang með efri hæð.
Gangur í íbúð: Komið er inn á parketlagðan gang með rými fyrir fatahengi.
Stofa/Herbergi I: Rúmgott parketlagt herbergi/stofa með góðum gluggum.
Herbergi II: Parketlagt með glugga sem snýr að baklóð.
Herbergi III/Geymsla: Með glugga sem snýr að baklóð. Staðsett inn af milligangi með góðu aðgengi að baklóð. Skráð á teikningum sem geymsla en er nýtt sem rúmgott svefnherbergi.
Eldhús: Ágæt innrétting og gott pláss fyrir eldhúsborð við glugga.
Baðherbergi: Endurnýjað með sturtu.
Íbúð 40,1 fm: Endurnýjuð björt íbúð með sérinngangi í bakhúsi á lóð. Komið er inn í rúmgóða stofu með arni og parketlögðu gólfi. Á hægri hönd er gengið inn í hol/miðrými sem nýta má t.d. sem skrifstofuaðstöðu. Þaðan er gengið inn í svefnherbergi og flísalagt baðherbergi með sturtu. Eldhúsið er með nýlegri innréttingu, aukinni lofthæð og þakglugga sem gefur rýminu skemmtilegan blæ. Flísar á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél í innréttingu. Gólfhiti er í íbúðinni. Hitalögn er í stétt fyrir framan íbúðina.
Nánari lýsing:
Inngangur: Komið er inn um dyr í alrými/stofu íbúðarinnar.
Stofa: Björt, rúmgóð stofa með fallegum arni. Parket á gólfi.
Eldhús: Nýleg innrétting með tengi fyrir þvottavél og uppþvottavél. Aukin lofthæð með loftglugga. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi með sturtu og flísum. Upphengt salerni.
Miðrými/skrifstofurými: Fyrir framan svefnherbergi og baðherbergi er rými sem hægt er að nýta sem skrifstofu/tölvurými. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Inn af miðrými. Parket á gólfi.
Þak hússins var endurnýjað að sögn eiganda fyrir um það bil fimm árum síðan og þak á bakhúsi fyrir þremur árum síðan. Þak á tengibyggingu á milli aðal- og bakhúss þarf að yfirfara. Hiti er í hellulögn inni á lóð.
Hér er tækifæri til þess að eignast fasteign í hjarta borgarinnar með góða leigumöguleika.
Nánari upplýsingar veitir Daði Runólfsson, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164 eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Því miður eru engar myndir af eigninni. Þú gætir fundið myndir á öðrum auglýsingum sömu eignar.
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1161668
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 37.750.000
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 100.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : annad
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1921
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 3
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : 2
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : 744533
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 0
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina