13.09.2023 1161569
Heinaberg 16
815 Þorlákshöfn
41 myndir
71.500.000
377.508 kr. / m²
13.09.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.09.2023
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
189.4m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1968Fasteignamat
55.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2212354Byggingarnúmer*
1083460Brunabótamat
69.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag eignar:
Anddyri, stofa / borðstofa, eldhús, búr, svefnherbergisgangur, 5 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, lagnarými, bílskúr / geymslur.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.
Stofa / borðstofa: Stór og björt, sjónvarpsskápur, parketi og flísar á gólfi, útgengi út á suðurverönd.
Eldhús: Með hvítri innréttingu, bakaraofn, helluborð, uppþvottavél og ísskáp sem fylgja, flísar á gólfi.
Búr: Inn af eldhúsi, hillur, dúkur á gólfi.
Svefnherbergisgangur: Með parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Inn af forstofu er gott svefnherbergi með hillum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi 5: Gott svefnherbergi með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með góðri innréttingu, sturtuklefi, handklæðaofn, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Inn af eldhús, vinnuborð og vaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, útgengi út í innkeyrslu, málað gólf.
Bílskúr / geymslur: Stór 53,5 fm. bílskúr, heitt og kalt vatn, 3ja fasa rafmagn, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, 2 geymslur, ómálað gólf.
Lagnarými: Í innkeyrslu er hurð inn í lagnarými.
Garður: Einstaklega fallegur og gróinn garður, á austur og suðurhlið er hellulögð stétt við húsið, innkeyrsla er steypt með hitalögnum, hellulögð verönd á suðurhlið, lítið garðhýsi og fánastöng.
Húsið: Húsið er holsteinshús sem klætt er með steni og er íbúðarhúsið byggt árið 1968 og bílskúr 1974.
Að sögn eigenda er búið að lagfæra/endurnýja eftirfarandi:
* 2001 Ofnalagnir endurnýjaðar og enduruppsetning á varmaskipti og stjórnbúnaði hitaveitu.
* 2000 Vatnslagnir endurnýjaðar.
* 1998 Útveggir klæddir steni.
* Stofugluggi á suðurhlið endurnýjaður fyrir 25 árum.
VEL STAÐSETT MIÐSVÆÐIS Í ÞORLÁKSHÖFN ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU, VERSLANIR, LEIKÖ OG GRUNNSKÓLA, SUNDLAUG OG ÍÞRÓTTAHÚS - EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected].
Ragnheiður Árnadóttir, löggildur fasteignasali, í síma 697-6288 eða [email protected].
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.
Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1161569
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 69.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 377.508
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 189.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Heinaberg 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1968
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Heinaberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina