12.09.2023 1161312
Álfhólsvegur 86
200 Kópavogur
28 myndir
94.900.000
569.286 kr. / m²
12.09.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.09.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
166.7m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1969Fasteignamat
80.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2058219Byggingarnúmer*
1020463Brunabótamat
71.490.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2024 er 91.200.000kr
Eignin skiptist í: Forstofu, mjög stóra stofu, eldhús, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, gestasalerni, bílskúr og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fatahengi og teppi á gólfi, þegar komið er upp stigan er gott rými til að setja upp skáp.
Gestasnyrting er inn af forstofu, með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Handlaug með nettum skáp, salerni og opnanlegum glugga.
Eldhús: með ljósri viðar innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Keramik helluborð og frístandandi háfur. Flotað gólf.
Stofan / borðstofan er björt og stór. Stórkostlegt ÚTSÝNI, parket á gólfi. Gengið er út á svalir frá stofu sem snúa í suð-vestur.
Svefnherbergin: eru fjögur með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergið: er með innréttingu undir og við handlaug, baðkari, salerni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum að mestu.
Þvottahús: er innan íbúðarinnar með flísum á gólfi og opnanlegum glugga. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Létt innrétting með efri skápum.
Búr/geymsla með hillum
Sérgeymsla: er innan bílskúrs.
Bílskúr, skráður 23,5fm, með sjálfvirkri hurðaopnun og vatni.
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 135,5 fm og geymsla innan bílskúrs 7,7 fm, bílskúr 23,5fm. Samtals 166,7 fm.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105.000.000 kr. | 166.70 m² | 629.874 kr./m² | 2058219 | 15.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 109.800.000 kr. | 658.668 kr./m² | 08.03.2024 - 01.10.2024 |
4 skráningar | 99.800.000 kr. | 598.680 kr./m² | 04.11.2023 - 19.01.2024 |
1 skráningar | Tilboð | - | 22.09.2023 - 06.10.2023 |
3 skráningar | 94.900.000 kr. | 569.286 kr./m² | 12.09.2023 - 14.09.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1161312
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 71.490.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 80.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 569.286
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 166.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfhólsvegur 86
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfhólsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 86
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).