07.09.2023 1159811
Tjarnargata 10
101 Reykjavík
28 myndir
88.900.000
781.882 kr. / m²
07.09.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.09.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1934Fasteignamat
68.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2002804Byggingarnúmer*
1017958Brunabótamat
44.600.000Verðmat Fastans
87.600.000 - 91.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Glæsileg mikið endurnýjuð 113.7fm 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýli við Tjarnargötu. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og gang. Svalir útaf eldhúsi. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Geymsla fylgir í kjallara. Sameiginlegt þvottahús. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir Tjörnina og Ráðhús Reykjavíkur. Íbúðin er laus við kaupsamning.Fasteignamat næsta árs: 76.850.000kr
Nánari lýsing:
Komið er inn á parketlagðan gang með fataskápum.
Stofan mjög rúmgóð, björt og með stórum gluggum. Mikið útsýni yfir miðbæinn. Parket á gólfum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað og er opið inná ganginn. Gólf í eldhúsi eru parketlögð. Falleg ný ljósgrá innrétting er í eldhúsi. Ljós borðplata. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð.
Herbergin eru þrjú. Tvö þeirra rúmgóð með fataskápum. Þriðja herbergið er minna og án skápa. Parket á gólfum. Möguleiki er á að opna eitt herbergið inn í stofu og stækka stofuna.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta með glerskilrými. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. Ný ljósgrá innrétting.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 105,3 fm og geymsla í kjallara 8,4 fm, samtals 113.7 fm.
Endurbætur á íbúð:
- Gólf slípuð og parketlögð
- Loftklæðningar í eldhúsi og á baði rifnar niður. Loft á baði og í eldhúsi tekin niður og klætt með gifsi.
- Inn veggir endurnýjaðir að mestu leiti.
- Raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að mestu leiti.
- Neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
- Ný gólfefni og hurðar
- Eldhús endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað
- Veggir sparslaðir og íbúðin máluð.
Það liggur fyrir að skipta um glugga á austurhlið hússins og mun seljandi greiða fyrir þá framkvæmd.
Nánari upplýsingar veita
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s: 867-0968 eða [email protected]
Kjartan Hallgeirsson, löggiltur fasteignasali, í s: 824-9093 eða [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
87.600.000 - 91.000.000Fjöldi samninga
609Áætl. fermetraverð
770.467 kr./m²Staðalfrávik
17.37%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1159811
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 88.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 44.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 781.882
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tjarnargata 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1934
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tjarnargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Skrifstofa á 1. hæð
247 m²
Fasteignamat 2025
109.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina