07.09.2023 1159652
Langabrekka 15
200 Kópavogur
24 myndir
79.000.000
475.904 kr. / m²
07.09.2023 - 72 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.11.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
166m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1960Fasteignamat
74.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2063695Byggingarnúmer*
1022390Brunabótamat
58.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hallir fasteignamiðlun kynnir; Bjarta 3 herbergja efri sérhæð, með sérinngangi, ásamt sérstæðum bílskúr á rólegum og eftirsóttum stað í Austurbæ Kópavogs. Skv Þjóðskrá Íslands er eignin skráð alls 166,0 fm, þar af er bílskúr 74,2 fm. Íbúðin skiptist í stofu, borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu, eldhús og búr út frá eldhúsi. Útgengi er út á vestursvalir frá borðstofu. Gott hellulagt plan fyrir framan bílskúr. Snyrtilegur sameiginlegur garður með neðri hæð. Þvottahús er sameiginlegt með neðri hæð og er hver með sína vél. Húsið er steypt, byggt 1960 og er staðsett í rótgrónu, rólegu hverfi í Austurbæ Kópavogs þar sem stutt er í skóla og margþætta þjónustu.
Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar frá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 og á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing:
Sérinngangur er í íbúð. Parketlagður stigi upp á hæð.
Hol og herbergisgangur með flísum á gólfi.
Eldhúsið er rúmgott og bjart, með góðum borðkrók, flísar á gólfi, viðar eldhúsinnrétting með flísum á milli skápa. Pláss fyrir uppþvottafél. Inn af eldhúsi er búr.
Stofa og borðstofa með nýlegu parketi á gólfi. Útgengi er út á vestursvalir frá borðstofu með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi með flísum gólfi.
Barnaherbergi með flísum á gólfi .
Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta af veggjum, innrétting og sturta. Gluggi
Geymsla/fataherbergi innan íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús Íbúðin deilir þvottahúsinu með einni annari íbúð og er hver með sína þvottavél.
Bílskúr 74,2 fm, og er hann sérstæður, með hita, rafmagni og sjálfvirkum hurðaopnara. Stórt hellulagt plan fyrir framan bílskúr
Þakkantur og gluggar hafa verið endurnýjuð að hluta.
FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT ÁRIÐ 2024 ER KR. 84.450.000,-
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir fasteignamiðlun því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.000.000 kr. | 166.00 m² | 427.711 kr./m² | 2063695 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1159652
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 475.904
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 166
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langabrekka 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langabrekka
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina