05.09.2023 1159230
Laugarnesvegur 76
105 Reykjavík
25 myndir
74.800.000
685.610 kr. / m²
05.09.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.09.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
64.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2016575Byggingarnúmer*
1012020Brunabótamat
45.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
Kjöreign fasteignsala kynnir: Laugarnesveg 76, Reykjavík. Björt, mikið endurnýjuð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 2. hæð (efri hæð með sameiginlegum inngangi) í litlu 2ja hæða fjölbýli.Lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, þvottahús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, stofu og borðstofu. Stórar og góðar svalir sem er yfirbyggðar að hluta. Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjólageymslu og þvottahúsi.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu / opið hol með fataskáp, parket á gólfi. Á vinstri hönd við inngang er björt og rúmgóð stofa og borðstofa með stórum gluggum og fallegu útsýni, parket á gólfi. Útgengt á vestursvalir þar sem nýlega er búið að hækka handrið. Eldhús var að miklu leyti endurbætt árið 2018, eldhúsinnrétting, innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð og bakaraofn í vinnuhæð, endurnýjað rafmagn, mosaik flísar á gólfi. Lítill borðkrókur. Hjónaherbergi með stórum innbyggðum fataskáp, útgengt á yfirbyggðar vestursvalir, parket á gólfi. Barnaherbergi I með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi. Barnaherbergi II er með parket á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með baðkari, innrétting með handlaug og skápar, opnanlegur gluggi. Þvottarými er búið að stúka af innaf eldhúsi og er þar tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt hillum. Í kjallara er sameiginleg vagna-og hjólageymsla, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Sér geymsla fyrir ibúðina sem er 7,6 fm.
Töluverðar endurbætur hafa átt sér stað í íbúðinni og á húsinu að utan: Í íbúðinni er nýlega búið endurnýja eldhúsinnréttingu ásamt tækjum og draga nýtt rafmagn í eldhúsi, þá var hluti af eldhúsi stúkað af sem þvottarými, parket pússað upp og rafmagnstafla endurnýjuð.Nýlega voru lagnir fóðraðar undir plötu og út í götu. Húsið að utan er nýlega múrviðgert og málað, svalahandrið endurnýjuð, eins var skipt um þá glugga sem þurfti. Sameign er nýlega máluð og stigi teppalagður. Bílastæði fyrir húsið er fyrir framan hús og bak við hús, en þar er búið að setja upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.
Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á þessum vinsæla stað, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, skóla og leikskóla sem og útivistarsvæði í Laugardalnum
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða [email protected]. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 [email protected]
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 [email protected]
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.600.000 kr. | 109.10 m² | 234.647 kr./m² | 2016575 | 28.09.2007 | ✅ | |||
| 44.400.000 kr. | 109.10 m² | 406.966 kr./m² | 2016575 | 12.06.2018 | ✅ | |||
| 73.000.000 kr. | 109.10 m² | 669.111 kr./m² | 2016575 | 11.12.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1159230
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 685.610
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugarnesvegur 76
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugarnesvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 76
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).