Söluauglýsing: 1158544
Eyravegur 34B - Íb. 409
800 Selfoss
Verð
49.900.000
Stærð
66.1m²
Fermetraverð
754.917 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/1.jpg)
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 11 daga.
- Dagsetning skráningar: 03.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 15.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 11 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
NÝBYGGING - ENDAÍBÚÐ - ENGIN ÍBÚÐ FYRIR OFAN - ÓHINDRAÐ ÚTSÝNI - LAUS VIÐ KAUPSAMNING
STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg 3ja herbergja, 66,1 fm íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi, með sér inngangi af svölum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Rúmgóðar svalir til suðausturs. Sameiginlegar svalir til suðvesturs við íbúð. Íbúðin afhendist við kaupsamning.
Nánari lýsing: Eignin er endaíbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi og er fullbúin, 3ja herbergja og 66,1 fm. Inngangur af svölum og svalir til suðausturs. Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi. Þaðan er gengið inn á gang sem tengir rými íbúðar, bjarta stofu með aðgengi á rúmgóðar svalir til suðausturs og borðstofu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með hvítum fataskápum.
Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkgrárri borðplötu. Öll tæki eru frá Ormsson, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi er hvitri innréttingu og flísalagt að hluta til í hólf og gólf með gráum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri. Salerni er vegghengt og innfelld handlaug í borði. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Parket er á allri íbúð fyrir utan baðherbergi, þar eru flísar.
Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla. Hafið samband til að bóka skoðun.
Nánari upplýsingar veita starfsmenn Stakfell fasteignasölu í síma 535-1000 eða [email protected]
** Áætlað fasteignamat mv byggingastig 7 er 40.550.000.-
*Eigandi er starfsmaður á fasteignasölunni Stakfell
Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu byggingaraðila:
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Innréttingar í eldhúsi frá HTH.
Tæki í eldhúsi, helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting innfelldum vaski.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Klætt að hluta með litaðri álklæðningu við svalir á völdum stöðum.
Þak er með báru-aluzink klæðningu.
Gluggar eru ál/trégluggar.
Veggir að innan eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.
Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg 3ja herbergja, 66,1 fm íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi, með sér inngangi af svölum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Rúmgóðar svalir til suðausturs. Sameiginlegar svalir til suðvesturs við íbúð. Íbúðin afhendist við kaupsamning.
Nánari lýsing: Eignin er endaíbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi og er fullbúin, 3ja herbergja og 66,1 fm. Inngangur af svölum og svalir til suðausturs. Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi. Þaðan er gengið inn á gang sem tengir rými íbúðar, bjarta stofu með aðgengi á rúmgóðar svalir til suðausturs og borðstofu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með hvítum fataskápum.
Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkgrárri borðplötu. Öll tæki eru frá Ormsson, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi er hvitri innréttingu og flísalagt að hluta til í hólf og gólf með gráum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri. Salerni er vegghengt og innfelld handlaug í borði. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Parket er á allri íbúð fyrir utan baðherbergi, þar eru flísar.
Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla. Hafið samband til að bóka skoðun.
Nánari upplýsingar veita starfsmenn Stakfell fasteignasölu í síma 535-1000 eða [email protected]
** Áætlað fasteignamat mv byggingastig 7 er 40.550.000.-
*Eigandi er starfsmaður á fasteignasölunni Stakfell
Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu byggingaraðila:
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi.
Innréttingar í eldhúsi frá HTH.
Tæki í eldhúsi, helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting innfelldum vaski.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Klætt að hluta með litaðri álklæðningu við svalir á völdum stöðum.
Þak er með báru-aluzink klæðningu.
Gluggar eru ál/trégluggar.
Veggir að innan eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit.
Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1158/544/images/28.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1158544
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 41.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 31.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 754.917
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 66.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 15.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Eyravegur 34B - Íb. 409
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 34
Húsnúmer eignarinnar.