02.09.2023 1158348
Álfaskeið 78
220 Hafnarfjörður
27 myndir
74.900.000
528.955 kr. / m²
02.09.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.09.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
141.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
63.345.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1027404Brunabótamat
53.960.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á [email protected] Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Fyrirhugað fasteignamat 2024 fyrir íbúð og bílskúr er 73.265.000 kr.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 117,8 fm og þar af er geymsla 8,2 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol með góðum skáp og parket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi og léttum vegg í miðju sem skiptir henni skemmtilega upp í 2 stofur.
Borðstofa/stofa rúmgóð með parket á gólfi. Innangengt í eldhús. Útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri filmaðri innréttingu, flísar milli efri og neðri skápa og parket á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Nýlegt helluborð og bakaraofn. Góður borðkrókur þar sem innangengt er í borðstofu.
Svefnherbergisgangur er rúmgóður með parket á gólfi og góðum skáp.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum innbyggðum skápum og parket á gólfi. Útgengt á austursvalir.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með innbyggðum skáp og öðrum stórum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með parket á gólfi og innbyggðan skáp.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkar með sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góðan glugga. Flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla í sameign í kjallara hússins.
Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús í sameign í kjallara þar sem hver er með sitt tengi.
Bílskúr, innréttaður sem gym með salerni og innréttingu.
Falleg og góð eign miðsvæðis í Hafnarfirði. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu og íþróttir.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.000.000 kr. | 141.60 m² | 522.599 kr./m² | 2072927 | 23.11.2023 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1158348
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.960.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.345.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 528.955
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 141.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaskeið 78
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaskeið
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 78
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).