Söluauglýsing: 1158326
Ljósheimar 4
104 Reykjavík
Verð
66.400.000
Stærð
110.9m²
Fermetraverð
598.738 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 5 daga.
- Dagsetning skráningar: 02.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Opið hús: Ljósheimar 4, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 3.H.H. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 5. september milli kl. 17:30 og kl. 18:00.***
Alda fasteignasala og Hafþór Örn kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi í Ljósheimum 4,104 Reykjavík.
Vel staðsett og björt eign með góðu útsýni, tvennar svalir.
Húsið fengið gott viðhald gegnum árin og er klætt með viðhaldslítilli klæðingu.
Fasteignamat næsta árs er fyrirhugað 69.850.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 110,9 fm. Íbúð 102,6 fm og geymsla í sameign 8,3 fm.
Eignin skiptist í: Forstofu/gang, eldhús, baðherbergi, stofu, hjónaherbergi, tvö svefnherbergi, tvennar svalir og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð, skápar á svefnherbergisgangi.
Baðherbergi: Er flísalagt og með baðkari með sturtu, innrétting og opnanlegum glugga.
Eldhús: Er flísalagt og með góðri hvítri innréttingu og borðkrók. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan: Er rúmgóð, parket á gólfi, útgengt er á svalir frá stofu.
Herbergisgangur: Parketlagður með rúmgóðum skápum, við enda gangsins er lítil lokuð geymsla.
Hjónaherbergi: Er parketlagt og með góðum skápum, útgengt á svalir.
Svefnherbergi I: Parketlagt með skáp.
Svefnherbergi II: Parketlagt með skáp.
Geymsla: Er á jarðhæð í sameign. skráð 8,3 fm.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi: Er á jarðhæð, útbúið með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð.
Lóð: Lóðin er sameiginleg, Hitalögn er í stétt við húsið.
Húsið er klætt að utan með viðhaldslítilli klæðingu, einnig er búið að fara í dren og frárennslislagnir.
Góð eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu og göngufæri í Laugardalinn. Mjög stutt er í leikskóla, skóla og menntaskóla.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Alda fasteignasala og Hafþór Örn kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi í Ljósheimum 4,104 Reykjavík.
Vel staðsett og björt eign með góðu útsýni, tvennar svalir.
Húsið fengið gott viðhald gegnum árin og er klætt með viðhaldslítilli klæðingu.
Fasteignamat næsta árs er fyrirhugað 69.850.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Birt stærð eignar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 110,9 fm. Íbúð 102,6 fm og geymsla í sameign 8,3 fm.
Eignin skiptist í: Forstofu/gang, eldhús, baðherbergi, stofu, hjónaherbergi, tvö svefnherbergi, tvennar svalir og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parketlögð, skápar á svefnherbergisgangi.
Baðherbergi: Er flísalagt og með baðkari með sturtu, innrétting og opnanlegum glugga.
Eldhús: Er flísalagt og með góðri hvítri innréttingu og borðkrók. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan: Er rúmgóð, parket á gólfi, útgengt er á svalir frá stofu.
Herbergisgangur: Parketlagður með rúmgóðum skápum, við enda gangsins er lítil lokuð geymsla.
Hjónaherbergi: Er parketlagt og með góðum skápum, útgengt á svalir.
Svefnherbergi I: Parketlagt með skáp.
Svefnherbergi II: Parketlagt með skáp.
Geymsla: Er á jarðhæð í sameign. skráð 8,3 fm.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi: Er á jarðhæð, útbúið með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð.
Lóð: Lóðin er sameiginleg, Hitalögn er í stétt við húsið.
Húsið er klætt að utan með viðhaldslítilli klæðingu, einnig er búið að fara í dren og frárennslislagnir.
Góð eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu og göngufæri í Laugardalinn. Mjög stutt er í leikskóla, skóla og menntaskóla.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.500.000 kr. | 110.10 m² | 195.277 kr./m² | 2022074 | 09.02.2007 | ✅ | |||
| 21.300.000 kr. | 110.90 m² | 192.065 kr./m² | 2022065 | 14.09.2011 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 110.30 m² | 222.121 kr./m² | 2022067 | 21.05.2013 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 110.10 m² | 345.141 kr./m² | 2022074 | 11.05.2016 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 110.90 m² | 387.737 kr./m² | 2022065 | 24.04.2018 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 110.30 m² | 407.072 kr./m² | 2022067 | 20.01.2021 | ✅ | |||
| 65.500.000 kr. | 110.90 m² | 590.622 kr./m² | 2022065 | 20.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 66.400.000 kr. | 598.738 kr./m² | 15.08.2023 - 01.09.2023 |
23 skráningar | 67.900.000 kr. | 612.263 kr./m² | 08.03.2023 - 17.03.2023 |
3 skráningar | 46.900.000 kr. | 422.904 kr./m² | 22.11.2017 - 25.11.2017 |
4 skráningar | 44.900.000 kr. | 404.869 kr./m² | 30.11.2017 - 05.01.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 34 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1158326
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 66.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 42.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 61.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 598.738
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 110.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 02.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 02.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Ljósheimar 4
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 4
Húsnúmer eignarinnar.