01.09.2023 1158220
Skarðshlíð 29
603 Akureyri
12 myndir
41.500.000
458.057 kr. / m²
01.09.2023 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 29.09.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
90.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
34.050.000Inngangur
-Fastanúmer*
2150358Byggingarnúmer*
1059748Brunabótamat
39.300.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða þriggja svefnherbergja íbúð á annarri hæð í þriggjahæða fjölbýlishúsi. Eignin er samtals 90,6m2 og byggð árið 1971. Sér geymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.
Nánari lýsing:
Forstofa,þrjú svefnherbergi,baðherbergi,eldhús,stofa og geymsla á jarðhæð.
Forstofa er parketlögð, inn af forstofu er svefnherbergi og gangur.
Svefnherbergin: eru þrjú, öll með parketi á gólfum og tvö svefnherbergi eru með fataskáp.
Baðherbergi: er með flísum á gólfi, þvottavélainnréttingu, walk in sturtu, hvítri vaskainnréttingu og vegghengdu salerni.
Eldhús: er með parketi á gólfi, viðarlitaðri innréttingu og svartri bekkplötu. Opið er milli eldhús, stofu og forstofu sem gefur íbúðinni gott flæði.
Stofa: er með parketi á gólfi og stórum gluggum, gengið er út á rúmgóðar svalir úr stofu.
Geymsla: sér geymsla er á jarðhæð sem tilheyrir íbúðinni.
Annað:
-Búið er að taka inn ljósleiðara.
-parket endurnýjað á forstofu,svefnherbergjum,stofu og eldhúsi árið 2021
-nýlega var dyrasímakerfi endurnýjað.
Nánari upplýsingar veitir Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070 eða netfanginu [email protected] og Hermann Aðalgeirsson lgf., í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.700.000 kr. | 90.60 m² | 151.214 kr./m² | 2150365 | 04.03.2008 | ✅ | |||
| 11.500.000 kr. | 90.60 m² | 126.932 kr./m² | 2150371 | 29.08.2011 | ❌ | |||
| 18.600.000 kr. | 90.60 m² | 205.298 kr./m² | 2150371 | 16.10.2014 | ✅ | |||
| 19.800.000 kr. | 90.60 m² | 218.543 kr./m² | 2150365 | 29.08.2016 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 90.60 m² | 281.457 kr./m² | 2150370 | 16.08.2017 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 90.60 m² | 298.013 kr./m² | 2150371 | 22.12.2017 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 90.60 m² | 314.570 kr./m² | 2150365 | 30.06.2020 | ✅ | |||
| 32.600.000 kr. | 90.60 m² | 359.823 kr./m² | 2150365 | 23.11.2021 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 90.60 m² | 429.360 kr./m² | 2150359 | 04.03.2022 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 90.60 m² | 485.651 kr./m² | 2150359 | 04.07.2022 | ✅ | |||
| 39.800.000 kr. | 90.60 m² | 439.294 kr./m² | 2150365 | 16.10.2023 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 90.60 m² | 496.689 kr./m² | 2150371 | 01.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 41.500.000 kr. | 458.057 kr./m² | 09.08.2023 - 08.09.2023 |
2 skráningar | 33.900.000 kr. | 374.172 kr./m² | 27.08.2021 - 11.09.2021 |
1 skráningar | 28.900.000 kr. | 318.985 kr./m² | 15.04.2020 - 01.01.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1158220
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 458.057
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 90.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 29.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.09.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 603
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skarðshlíð 29
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skarðshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 29
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).