30.08.2023 1157476
Greniberg 13
221 Hafnarfjörður
43 myndir
129.900.000
626.931 kr. / m²
30.08.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.09.2023
5
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
207.2m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1988Fasteignamat
110.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2074979Byggingarnúmer*
1028235Brunabótamat
99.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 207,2 fm hjá Þjóðskrá og þar af er íbúðarhluti 152,8fm, geymsla 4,3 fm og bílskúr 50,1fm. Húsið er byggt árið 1988 og er steinsteypt. Þegar komið er inn í forstofu þá er inngönguhurð í bílskúr á vinstri hönd. Þegar upp komið eru tvö svefnherbergi, þvottahús, eldhús og stofa/borðstofa. Þaðan er svo útgengt í sólskála (sem er lélegur) og þaðan út á sólpallinn. Á vinstri hönd eru svo tröppur upp á pall þar sem eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi sem og góð geymsla. Áhugasömum bent á að skoða þrívíddarmyndband af húsinu hér beint fyrir neðan svo hægt sé að ferðast um húsið og skoða.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Aðkoma: Hellulagt að inngangi sem og fyrir framan bílskúr. Hitalögn er undir planinu.
Forstofa: Flísar á gólfi. Innangegnt í bílskúr úr rýminu.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi nema við arinn en þar er flísalagt. Gólfhiti er í borðstofu.
Eldhús: Parket á gólfi. Hvít nýleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og góðu vinnusvæði. Siemens bakaraofn. Spansuðuhelluborð 80cm breitt með háfi yfir. Gólfhiti er í eldhúsi.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting. Útgengt á baklóð úr rýminu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með handlaug. Frístandandi baðkar og einnig er sturtuklefi. Handklæðaofn. Upphengt salerni.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru 5 talsins og eru öll parketlögð. Fastir fataskápar eru í þremur herbergjanna.
Bílskúr: Bílskúrinn er stór og er skráður 50,1 fm en er í raun 54,4 þar sem það sem var skráð geymsla er núna hluti af skúrnum. Þar var áður íbúð og eru allar lagnir og slíkt til staðar til að setja aftur upp íbúð þar.
Lóð: Einstaklega falleg og snyrtileg lóð og er birt stærð hennar 769 fm. Góður sólpallur með skjólveggjum og þar er heitur pottur sem og garðhús.
Eldhúsið var endurnýjað árið 2018 sem og gólfefni í alrými og svefnherbergjum. Það ár var einnig sandspartlaðir veggir í eldhúsi yfir það sem var hraunað og einnig var sett upp nýtt glerhandrið sett á fyrsta pall. Herbergið sem í dag er nýtt sem sjónvarpsrými var áður opið upp á efri hæð sem er um 17 fm og þar voru áður svalir og það nýtt sem sjónvarpsrými. Þetta rými er ekki inni í fermetrafjölda hússins né á teikningum.
Greniberg 13 er fallegt hús staðsett í rólegum botnlanga. Virkilega snyrtilegt hús með einstaklega fallegum garði.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1157476
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 129.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 99.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 110.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 626.931
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 207.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Greniberg 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Greniberg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
207 m²
Fasteignamat 2025
130.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
128.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina