28.08.2023 1156852
Vallakór 6
203 Kópavogur
33 myndir
64.900.000
799.261 kr. / m²
28.08.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
56.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
51.370.000Verðmat Fastans
68.000.000 - 68.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Virkilega smekkleg þriggja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi við Vallakór 6a.
* Bílastæði í lokuðum bílakjallara
* Tvö svefnherbergi
* Rúmgóðar svalir
* Tvær lyftur eru í húsinu
****EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA****
Nánari upplýsingar veitir:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 81,2 m2. Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 61.550.000 kr.
Íbúðin skipist í andyri, tvö svefnherbergi, stofu / borðstofu, eldhús. þvottahús og baðherbergi. Sérgeymsla í kjallara og stæði í bílahúsi.
Anddyri er flísalagt með fataskáp.
Eldhús er með mjög snyrtilegri hvítri innréttingu, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, háfur.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð með vaski.
Borðstofa / stofa er með parket á gólfi og útgengt út á svalir.
Svalir eru rúmgóðar og snúa til suð-vesturs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, vegghengt wc, handklæðaofni, hillum, skápum og innréttingu með handlaug.
Sérgeymsla er í sameign.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.
Bílastæði er sérmerkt í bílakjallara.
Sameiginlegur garður með leiksvæði er við húsið. Næg bílastæði.
Krónan, matvöruverslun er í næsta húsi og mikil nálægð við útivist, íþróttir og þjónustu. Skólar og leikskólar í göngufæri.Nánari upplýsingar veita:
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
68.000.000 - 68.100.000Fjöldi samninga
241Áætl. fermetraverð
837.637 kr./m²Staðalfrávik
5.53%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1156852
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.370.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 799.261
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallakór 6A
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina