26.08.2023 1156346
Breiðvangur 26
220 Hafnarfjörður
24 myndir
78.800.000
511.025 kr. / m²
26.08.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
154.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
68.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2073976Byggingarnúmer*
1027690Brunabótamat
59.440.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Birt stærð eignarinnar er samtals 154,2fm, þar af er bílskúr 24,5fm og geymsla 9,5fm. Auk þess eru geymslupláss í sameiginlegum rýmum hússins.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum, m.a. gólfefni, hurðir og innrétting í eldhúsi. Auk þess er verið að ljúka við framkvæmdir á húsinu utanverðu.
Nánar um eignina:
FJÖGUR svefnherbergi, öll með fataskápum nema eitt
Möguleiki á fimmta svefnherberginu þar sem nú er sjónvarpsherbergi
1 baðherbergi með sturtu í baðkari
Þvottahús inn af mjög rúmgóðu og fallegu eldhúsi með miklu skápa- og vinnuplássi.
Góður bílskúr með vinnuaðstöðu
Geymsla (9,5fm) í kjallara, auk geymslurýma í sameiginlegum rýmum.
Útgengt er á suðursvalir bæði úr hjónaherbergi og stofu/borðstofu.
Næg almenn bílastæði auk sérstæðis framan við bílskúr.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, s. 897 3412, [email protected]
Eignin er staðsett á mjög fjölskylduvænum stað. Stutt í leikskóla, verslanir og helstu þjónustu og örstutt í Engidalsskóla.
Breiðvangur 26, íbúð 302 er glæsileg og rúmgóð fjölskyldueign, sem vert er að skoða nánar.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.000.000 kr. | 154.20 m² | 194.553 kr./m² | 2073976 | 28.07.2015 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1156346
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.440.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 511.025
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 154.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Breiðvangur 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Breiðvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).