25.08.2023 1156105
Kirkjubraut 48
300 Akranes
30 myndir
89.900.000
352.135 kr. / m²
25.08.2023 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.09.2023
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
255.3m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1925Fasteignamat
70.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2101573Byggingarnúmer*
1040843Brunabótamat
90.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt geymsluskúr á lóð, stórri steyptri afgirtri verönd til suðurs og garði.
Húsið sem er staðsteypt er byggt árið 1925, anddyri er viðbygging sem var byggð í seinni tíð.
skv. skráningu er eignin 255,3 fm. neðri hæð 151,1 og efri hæð 104,2, efri hæðin er undir súð að hluta og hún því stærri en fm tala segir til um.
Húsið lítur vel út að utan og hefur viðhaldi verið sinnt reglulega í gegnum tíðina, þá hefur gluggum og gleri verið skipt út eftir þörfum. Járn á þaki hefur verið endurnýjað og skólplögnum skipt út, þá hefur rafmagn verið endurnýjað að hluta.
í dag er eignin nýtt sem heimili og vinnustofa listakonu.
Upplýsingar veititr Jóhanna Gígja löggiltur fasteignasali í síma 662 1166 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Inn af forstofu er rúmgott herbergi með hitakompu inn af, þaðan er gengið út í garð.
Baðherbergi er endurnýjað, handgerðar keramik flísar á gólfi, hiti í gólfi, handklæðaofn.
Skrifstofuherbergi með glugga er einnig inn af forstofu.
Úr forstofu er gengið inn í hol með viðarstiga upp á efri hæð.
Á neðri hæð er eldhús, borðstofa, stór og björt vinnustofa með gluggum á tvo vegu og geymsla með hurð út í garð ásamt þvottahúsi.
Efri hæðin er opin og björt, þar er einnig herbergi og sjónvarpssrými. Af efri hæð er stálstigi niður í garð.
Gólfefni neðri hæðar eru flísar á forstofu og baðherbergi, flotuð og lökkuð gólf á eldhúsi, borðstofu, vinnurými og þvottahúsi. Eikarparket á efri hæð, dúkur á svefnherbergi.
Teikningar af eigninni má finna inni á teikningavef Akraneskaupstaðar https://www.map.is/akranes/
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er 84.550.000,-
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
83.000.000 kr. | 255.30 m² | 325.108 kr./m² | Einbýli | 2101573 | 12.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1156105
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 90.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 70.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 352.135
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 255.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kirkjubraut 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1925
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kirkjubraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
255 m²
Fasteignamat 2025
87.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
84.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).