STAKFELL: Fallegt og virðulegt einbýlishús með mikinn sjarma við Kirkjubraut 48, Akranesi.

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt geymsluskúr á lóð, stórri steyptri afgirtri verönd til suðurs og garði. 
Húsið sem er staðsteypt er byggt árið 1925, anddyri er viðbygging sem var byggð í seinni tíð.
skv. skráningu er eignin 255,3 fm. neðri hæð 151,1 og efri hæð 104,2, efri hæðin er undir súð að hluta og hún því stærri en fm tala segir til um.  
Húsið lítur vel út að utan og hefur viðhaldi verið sinnt reglulega í gegnum tíðina, þá hefur gluggum og gleri verið skipt út eftir þörfum. Járn á þaki hefur verið endurnýjað og skólplögnum skipt út, þá hefur rafmagn verið endurnýjað að hluta. 
í dag er eignin nýtt sem heimili og vinnustofa listakonu. 

Upplýsingar veititr Jóhanna Gígja löggiltur fasteignasali í síma 662 1166 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. 
Inn af forstofu er rúmgott herbergi með hitakompu inn af, þaðan er gengið út í garð.
Baðherbergi er endurnýjað, handgerðar keramik flísar á gólfi, hiti í gólfi, handklæðaofn.
Skrifstofuherbergi með glugga er einnig inn af forstofu. 
Úr forstofu er gengið inn í hol með viðarstiga upp á efri hæð. 
Á neðri hæð er eldhús, borðstofa, stór og björt vinnustofa með gluggum á tvo vegu og geymsla með hurð út í garð ásamt þvottahúsi. 
Efri hæðin er opin og björt, þar er einnig herbergi og sjónvarpssrými. Af efri hæð er stálstigi niður í garð. 
Gólfefni neðri hæðar eru flísar á forstofu og baðherbergi, flotuð og lökkuð gólf á eldhúsi, borðstofu, vinnurými og þvottahúsi. Eikarparket á efri hæð, dúkur á svefnherbergi. 

Teikningar af eigninni má finna inni á teikningavef Akraneskaupstaðar https://www.map.is/akranes/
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er 84.550.000,-





Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Fasteignasalan Stakfell | Borgartún 30 | 105 Reykjavík | Sími 535 1000 | www.stakfell.is