24.08.2023 1155566
Vallarás 3
110 Reykjavík
29 myndir
57.900.000
660.959 kr. / m²
24.08.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
52.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053308Byggingarnúmer*
1018514Brunabótamat
41.000.000Verðmat Fastans
63.200.000 - 64.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag eignar:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, hol, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu sem staðsett bæði innan íbúðar og í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna- og hjólageymslu. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður og sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum nýlegum fataskáp og flísum á gólfi.
hol: Inn af forstofu er gott hol með pl.parketi á gólfi.
Geymsla:innaf forstofu er geymsla með flísum á gólfi.
Eldhús: Fallegt opið eldhús með nýlegri innréttingu, hvítar flísar á vegg, tengi er fyrir uppþvottavél og eldavélin var endurnýjuð 2022. Fallegur stór skápur tilvalinn undir leirtau og fl. fylgir með.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa og borðstofa í sama rými. Pl.parket er á gólfi, stórir gluggar og útgengi er út á suður svalir.
Hjónaherbergi: hjónaherbergið er rúmgott og með góðum nýlegum fataskápum. Pl.parket er á gólfi.
Barnaherbergi: Barnaherbergi er með pl.parketi á gólfi og með hvítum fataskáp sem nær uppí loft.
Baðherbergi: Flísalagt er í hólf og gólf, salerni er upphengt, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi er fyrir þvottavél. Opnanlegur gluggi.
Geymsla: Á fyrstu hæð er 4.6 fm. Sérgeymsla sem fylgir eigninni.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymsla.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði er fyrir eignina.
Gluggatjöld: Sérlega vönduð gluggatjöld (rúllugardínur) eru fyrir öllum gluggum sem fylgja munu eigninni.
Niðurlag: þetta er falleg íbúð á mjög eftirsóttri staðsetningu þar sem stutt er í Selásskóla, leikskólana Blásalir, Rauðaborg og Heiðarborg, Árbæjarlaug, íþróttasvæði Fylkis, svæði hestamannafélagsins Fáks Víðidal, verslanir og náttúruperluna Elliðaárdalur og Rauðavatn. Falleg eign sem vert er að skoða. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
63.200.000 - 64.600.000Fjöldi samninga
883Áætl. fermetraverð
720.914 kr./m²Staðalfrávik
10.14%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1155566
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 660.959
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina