23.08.2023 1155470
Kleppsvegur 78
104 Reykjavík
33 myndir
139.900.000
552.092 kr. / m²
23.08.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
253.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1967Fasteignamat
124.400.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2017608Byggingarnúmer*
1010794Brunabótamat
102.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FRÁBÆRT FJÖLSKYLDUHÚS Í LAUGARDALNUM.
Fasteignamat næsta árs er 140.250.000
* PVC DÚKUR SETTUR Á ÞAK 2020
* MÚRVIÐÐGERÐIR UTANHÚSS 2020
* HÚS MÁLAÐ AÐ UTANVERÐU 2021
* MÚRVIÐGERÐIR Á TRÖPPUM UTANHÚSS 2022
* GLUGGAR ENDURNÝJAÐIR Á EFRI HÆÐ FRAMHLIÐAR 2020
* GLUGGAR ENDURNÝJAÐIR Í ÞREMUR HERBERGJUM
Nánari lýsing eignar:
Neðri hæð:
Forstofa: Mjög rúmgóð forstofa með fatahengi.
Herbergi 1: Rúmgott, fataskápur, parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott parket á gólfi.
Herbergi 3: Rúmgott herbergi sem í dag er nýtt sem geymsla.
Herbergi 4: Samanstendur af svefnherbergi, rými fyrir framan herbergi sem nýtt er sem lítil stofa, fataherbergi. Parket á gólfi. Ekki er full lofthæði í þessu rými.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta, sturta, vaskur og salerni.
Köld útigeymsla er undir svölum sem að núverandi eigendur bættu við. Ekki var sótt um leyfi frá byggingarfulltrúa fyrir þessum breytingum.
Pallur:
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með útgegni á suðursvalir. Gott skápapláss, parket á gólfi.
Herbergi 5: Rúmgott herbergi sem breytt hefur verið úr tveimur herbergjum í eitt. Hurð er til staðar og því auðvelt að breyta aftur í fyrra horf.
Baðherbergi: Flísalagt, baðkar, nýleg innrétting.
Efri hæð:
Stofa: Mjög rúmgóð og björt stofa. Parket á gólfi.
Borðsstofa: Rúmgóð og björt í opnu rými með stofu.
Eldhús: Upprunaleg innrétting sem hefur verið máluð. Fínn borðkrókur.
Þvottahús: Mjög rúmgott þvottahús / búr, inn af eldhúsi.
Garður og lóð: Húsið stendur á 1266 fm lóð. Gróinn fallegur garður. Köld útigeymsla er undir svölum sem að núverandi eigendur bættu við.
Ekki var sótt um leyfi frá byggingarfulltrúa fyrir þessum breytingum.
Bílskúr: 20 fm bílskúr. Hellulagt bílaplan fyrir framan bílskúr, einnig hellulagt bílaplan fyrir framan hús þar sem pláss er fyrir þrjá bíla.
Ath. Húsið er ekki skv. upprunalegum teikningum.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1155470
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 139.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 102.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 124.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 552.092
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 253.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kleppsvegur 78
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kleppsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 78
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
253 m²
Fasteignamat 2025
149.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
140.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina