23.08.2023 1155275

Hverfisgata 33

101 Reykjavík

9 myndir

Tilboð

0 kr. / m²

23.08.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.09.2023

0

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

825.1m²

Fermetrar

Tegund
Atvinnuhúsnæði
Byggingarár
1965
Fasteignamat
303.750.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
-
Byggingarnúmer*
1009548
Brunabótamat
392.450.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Stórborg

[email protected]

8952049

Kjallari

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Stórborg kynnir:
Hverfisgata 33 í Reykjavík ( heildareignin ), steinsteypt atvinnuhúsnæði, var byggð árið 1965.
Eignin skiptist í tvo hluta; neðri hluta sem er með fastanúmer 200 3057 og efri hluti 223 9638.

Neðri hluti - 200 3057
Eigandi R101 ehf., kt. 470213-0430.
Þessi eignarhluti er jarðhæð og kjallari eignarinnar, atvinnuhúsnæði samtals 359,5 fm, þjónusturými 221, 9 merkt 010001 og þjónusturými merkt 010101 137,6 fm.
Jarðhæð skiptist í bar, sal og salerni en kjallari í eldhús, lítinn sal og salerni.
Fasteignamat eignarinnar fyrir 2023 er kr. 136.150.000 og brunabótamat er kr. 148.650.000.
Húsnæðið var árið 2018 innréttað undir veitinga- og skemmtistað. Þarna hefur verið rekinn vínveitingastaðurinn Miami Bar.

Húsnæðið er í góðu ásigkomulag.

Efri hluti - 223 9638
Eigandi Skúlagarður hf., kt. 500588-1799.
Þessi eignarhluti er 2. og 3. hæð, skrifstofuhúsnæði, samtals 465, 6 fm, eignarhluti 010201.
Hæðirnar skiptast í fjölmargar skrifstofur, fundarsal og minni fundarherbergi, eldhús og salerni.
Fasteignamat eignarinnar fyrir 2023 er kr. 167.600.000 og brunabótamat er kr. 227.550.000.

Möguleikar
Í húsnæðinu er mikil og stór sameign, samtals um 125 fm en skipt eignarhald hefur staðið bættri nýtingu þess fyrir þrifum.

Með hliðsjón af hæð húsa í grennd Hverfisgötu 33, má telja næsta víst að leyfi fáist fyrir því að byggja hæð ofan á Hverfisgötu 33. Myndi þá bætast við um 200 fm rými á efstu hæðina.(óstaðfest)

Nánari upplýsingar veitir Stefán Hrafn , í síma 8952049 , tölvupóstur [email protected].

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1155275
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 392.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 303.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 825.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 23.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Hverfisgata 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Skrifstofa á 1. hæð
359 m²

Fasteignamat 2025

139.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

136.150.000 kr.

010201

Skrifstofa á 2. hæð
465 m²

Fasteignamat 2025

172.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

167.600.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Loka hurð - 1.hæð og breyta rými 0005Frestað
Sótt um þann 08.01.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að loka hurð á 1. hæð milli rýma 0101 og 0104 og í kjallara er verið að sýna eignarmörk samkvæmt eignarmörkum í húsinu á lóð nr. 33 við Hverfisgötu. Eignaskiptayfirlýsing dags. 9. apríl 1999 fylgir erindi.
✅
Breytingar á BN054545 v/lokaúttektarSamþykkt
Sótt um þann 21.08.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN054545 þannig að fyrirkomulagi snyrtinga er breytt og þeim fækkað um eitt, gestafjölda er breytt í 105, hurð úr sal inn á gang 0104 er snúið sem og hurð í flóttaleið í kjallara, í húsi á lóð nr. 33 við Hverfisgötu.
Breytingar á erindi BN054545 vegna lokaúttektarFrestað
Sótt um þann 14.08.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta áður samþykktu erindi BN054545 þannig að hurð úr sal inn á gang 0104 er snúið sem og hurð í flóttaleið í kjallara, út- neyðarlýsing sett við hringstiga niður í kjallara og skipulag í salerni fatlaðra er breytt í húsinu á lóð nr. 33 við Hverfisgötu.
✅
Veitingastaður í flokki II tegund FSamþykkt
Sótt um þann 05.06.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að opna veitingastað í flokki II tegund F fyrir 130 gesti á 1. hæð og í kjallara í húsi á lóð nr. 33 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. maí 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2018.
Veitingastaður í flokki II tegund FFrestað
Sótt um þann 29.05.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að opna veitingastað í flokki II tegund F fyrir 130 gesti á 1. hæð og í kjallara í húsi á lóð nr. 33 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. maí 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2018.
Veitingastaður í flokki II tegund FFrestað
Sótt um þann 22.05.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að opna veitingastað í flokki III tegund F fyrir 130 gesti á 1. hæð og í kjallara í húsi á lóð nr. 33 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 18. maí 2018 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 18. maí 2018.
Veitingastaður í flokki IIIFrestað
Sótt um þann 08.05.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að opna veitingastað í flokki III tegund F fyrir 130 gesti á 1. hæð og í kjallara í húsi á lóð nr. 33 við Hverfisgötu.
✅
Innrétta veitingastaðSamþykkt
Sótt um þann 19.03.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II fyrir 75 gesti á 1. hæð og í kjallara og fyrir útiveitingar á sumrin fyrir 25 gesti við vesturhlið húss á lóð nr. 33 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. mars 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27 febrúar 2013.
Innrétta veitingastaðFrestað
Sótt um þann 12.03.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II fyrir 75 gesti á 1. hæð og í kjallara og fyrir útiveitingar á sumrin fyrir 25 gesti við vesturhlið húss á lóð nr. 33 við Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 1. mars 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27 febrúar 2013.
Innrétta veitingastaðFrestað
Sótt um þann 05.03.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að
Innrétta veitingastaðFrestað
Sótt um þann 26.02.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Lagt fram erindi frá afgreiðslufundi byggingarfulltrúa frá 19. febrúar 2013 þar sem sótt er um leyfi til að
Innrétta veitingastaðFrestað
Sótt um þann 19.02.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	350.000.000 kr.	424.191 kr./m²	29.04.2024 - 31.05.2024
28 skráningar	Tilboð	-	17.12.2021 - 15.04.2022

Hverfisgata 33

101 Reykjavík

Tilboð

0

3

825.1m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Stórborg

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010201

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Loka hurð - 1.hæð og breyta rými 0005Frestað

Breytingar á BN054545 v/lokaúttektarSamþykkt

Breytingar á erindi BN054545 vegna lokaúttektarFrestað

Veitingastaður í flokki II tegund FSamþykkt

Veitingastaður í flokki II tegund FFrestað

Veitingastaður í flokki II tegund FFrestað

Veitingastaður í flokki IIIFrestað

Innrétta veitingastaðSamþykkt

Innrétta veitingastaðFrestað

Innrétta veitingastaðFrestað

Innrétta veitingastaðFrestað

Innrétta veitingastaðFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Loka hurð - 1.hæð og breyta rými 0005Frestað

Breytingar á BN054545 v/lokaúttektarSamþykkt

Breytingar á erindi BN054545 vegna lokaúttektarFrestað

Veitingastaður í flokki II tegund FSamþykkt

Veitingastaður í flokki II tegund FFrestað

Veitingastaður í flokki II tegund FFrestað

Veitingastaður í flokki IIIFrestað

Innrétta veitingastaðSamþykkt

Innrétta veitingastaðFrestað

Innrétta veitingastaðFrestað

Innrétta veitingastaðFrestað

Innrétta veitingastaðFrestað

Verðmat Fastans

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum