23.08.2023 1155209
Hlíðarhjalli 73
200 Kópavogur
29 myndir
64.900.000
710.843 kr. / m²
23.08.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
55.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2062065Byggingarnúmer*
1021744Brunabótamat
41.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND fasteignasala og Ragnar Þorsteinsson, lgfs, kynna í einkasölu eignina Hlíðarhjalli 73, 200 Kópavogi, fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Stórkostlegt útsýni er af svölum íbúðarinnar, en þær snúa í suður. Birt stærð eignarinnar er 91,3fm
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA EFTIR NÁNARA SAMKOMULAGI
Nánari lýsing:
Harðparket er á stofu, eldhúsi og svefnherbergisgangi. Dúkur á gólfi í herbergjum og geymslu. Flísar á gólfi á baðherbergi.
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fatahengi. Rúmgóður fataskápur á svefnherbergisgangi.
Stofa: Björt og rúmgóð, opin við eldhús.
Eldhús hefur verið endurnýjað á afar smekklegan hátt, spanhelluborð og ofn úr burstuðu stáli. Nýleg blöndunartæki. Svartur háfur. Útgengi frá eldhúsi/stofu á hellulagðar rúmgóðar svalir í suður með miklu útsýni.
Svefnherbergisgangur: Er með tveimur svefnherbergjum, geymslu með glugga og baðherbergi. Í geymslu hefur einnig verið komið fyrir aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sem annars er gert ráð fyrir á baðherbergi.
Hjónaherbergi: Með tveimur gluggum og hvítum fataskáp eftir vegg.
Barnaherbergi: Með þreföldum fataskáp.
Baðherbergi: Tveir gluggar eru á baðherbergi. Flísalagt gólf, og flísalagt að hluta við vegg við baðkar. Viðarinnrétting með vaskaborði. Baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Hér er um að ræða spennandi eign sem vert er að skoða nánar. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu ásamt leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, s. 897 3412, [email protected]
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA EFTIR NÁNARA SAMKOMULAGI
Nánari lýsing:
Harðparket er á stofu, eldhúsi og svefnherbergisgangi. Dúkur á gólfi í herbergjum og geymslu. Flísar á gólfi á baðherbergi.
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fatahengi. Rúmgóður fataskápur á svefnherbergisgangi.
Stofa: Björt og rúmgóð, opin við eldhús.
Eldhús hefur verið endurnýjað á afar smekklegan hátt, spanhelluborð og ofn úr burstuðu stáli. Nýleg blöndunartæki. Svartur háfur. Útgengi frá eldhúsi/stofu á hellulagðar rúmgóðar svalir í suður með miklu útsýni.
Svefnherbergisgangur: Er með tveimur svefnherbergjum, geymslu með glugga og baðherbergi. Í geymslu hefur einnig verið komið fyrir aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, sem annars er gert ráð fyrir á baðherbergi.
Hjónaherbergi: Með tveimur gluggum og hvítum fataskáp eftir vegg.
Barnaherbergi: Með þreföldum fataskáp.
Baðherbergi: Tveir gluggar eru á baðherbergi. Flísalagt gólf, og flísalagt að hluta við vegg við baðkar. Viðarinnrétting með vaskaborði. Baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Hér er um að ræða spennandi eign sem vert er að skoða nánar. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu ásamt leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, s. 897 3412, [email protected]
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1155209
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 710.843
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hlíðarhjalli 73
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hlíðarhjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 73
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina