21.08.2023 1154683
Móstekkur 22
800 Selfoss
14 myndir
82.700.000
466.704 kr. / m²
21.08.2023 - 53 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.10.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
177.2m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2022Fasteignamat
93.150.000Inngangur
-Fastanúmer*
2524729Byggingarnúmer*
1202606Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallegt og vel skipulagt 4 herbergja raðhús á einni hæð. Fjögur hús eru í lengjunni, og er um miðju raðhúsið að ræða sem er 177,2 fm með 34 fm bílskúr. Þetta er nýbyggingu í nýju hverfi á Selfossi þar sem stutt er í skóla. Húsið er timburhús, klætt að utan með ljós gráum flísum og lituðu járni á þaki.
Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Húsið skilast fullbúið að utan og inni eru allir veggir spartlaðir, grunnaðir eina umferð, tilbúnir fyrir fín spörslun og málningar að innan.
Einnig er hægt að fá húsið afhent fullbúið að innan og utan, verð á fullbúnu húsi er 99.500.000 kr.
Húsið er í byggingingu og verður afhent eftir samkomulagi.
Nánari skilalýsing:
Burðarvirki: Húsið er timburhús sem er klætt með ljós gráum flísum. Öndunnardúkur utan á húsi sem hlífir krossviði. Ál leiðara klæðning og flísar ysta klæðning.
Gólfefni: eignin er afhent án gólfefna, búið að koma fyrir hitalögn og tilbúið undir flotun.
Loft og útveggir: Inni eru allir veggir sparlaðir, grunnaðir eina umferð, tilbúnir fyrir fínspörlun og málningu.Lofthæð í húsinu er extra há 280cm.
Gluggar og hurðir: allir gluggar eru frá Idealcombi úr áli/timbri, vandaðir gluggar í dökk gráum lit Ral 7022 að utan og hvítir að innan. Gler er tvöfalt k-einangrunargler. Útihurðin er extra há 250cm.
Bílskúr: Bílskúrshurð er frá Glófaxa Hörmann í sama lit og gluggar Ral 7022. Extra breið 350 cm og extra há 250 cm. Hermann bilskúrshurða opnarar í skúr. Gólfplata er gróf pússuð með niðurfalli við hurð. Allir veggir og loft eru klæddir með tvöföldu lagi af gipsi. Búið er að ganga frá rafmagnstöflu og hitaveitugrind er frágengin án hitastýringa og nema sem koma síðar í hvert herbergi.
Innveggir: Innveggir eru allir upp komnir samkvæmt teikningu. Þeir eru klæddir beggja megin með tvöföldu gifsi. Þar sem innréttingar koma upp er á flestum stöðum spónaplötur eða krossviður undir festi púntum. Allir veggir eru einangraðir.
Baðherbergi: skilast tilbúið undir flotun gólfa og allir veggir spartlaðir og grunnað eina umferð tilbúið undir fín spartlun og málningu.
Pípulagnir: Neysluvatnið er rör í rör, þrýsti prófað. Gólfhitalagnir eru í öllu húsinu og bílskúr. Hitagrindur eru tengdar en ekki komið upp stýrikerfi (rafmagn).
Hitakerfi: gólfhitakerfi er í öllu húsinu og eru hitakistur fyrir allt húsið staðsettar í bílskúr.
Lýsing: vinnuljós eru tengd í hverju herbergi. Rofar og tenglar fylgja ekki.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir: skilast með ídrætti, rofar, tenglar og innstungur fylgja ekki.
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitann pott.
Lóðin er grófjöfnuð, búið er að jarðvegskipta og er hún tilbúin undir tyrfingu eða hellulagnir
Við afhendingu fylgir húsbók með tæknilegum upplýsingum, tengiliðum og praktískum atriðum.
Lýsing eignar fullbúin:
Innréttingar eru sérlega vandaðar frá HTH innréttingum eða sambærilegt.
Eldhúsinnrétting er með slitsterku plast í hvítum lit og viðarlíki. Eldhúsinnréttingin er með innbyggðum ísskáp og gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél.
Vandaðir fataskápar eru í öllum herbergjum með hvítu harðplasti og eru fataskápar í anddyri með viðarlíki.
Innrétting í þvottahúsi er með hvítu harðplasti.
Á baðherbergi er innbyggt vegghengt salerni, sturta er með blöndunartækjum og niðurfallsrist. Baðinnrétting er rúmgóð með viðarlíki.
Afmörkun sturtusvæðis er með gleri. Baðherbergi er flísalagt að hluta með fallegum ljósum flísum.
Hurðar: innihurðar eru hvítar
Gólfefni: Fallegar flísar á öllu votrými og fljótandi parket á öðrum rýmum.
Íbúðin er hituð upp með ísteyptum gólfhitalögnum.
Baklóðin snýr í hásuður og þar er ídráttarrör fyrir heitann pott.
Lóðin er grófjöfnuð, búið er að jarðvegskipta, með steyptu plani og fjórum ruslaskýlum
Milliveggir úti milli íbúða að sunnanverðu fullbúnir.
Ef kaupendur koma inn í ferlið áður en innréttingar eru pantaðar er hægt að hafa áhrif á litaval.
Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1154683
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 82.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 93.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 466.704
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 177.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Móstekkur 22
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Móstekkur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 22
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010103
Raðhús á 1. hæð
177 m²
Fasteignamat 2025
76.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
75.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina