18.08.2023 1154200
Skipholt 50
105 Reykjavík
33 myndir
64.900.000
817.380 kr. / m²
18.08.2023 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.09.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
79.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
53.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1016010Brunabótamat
39.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel staðsett íbúð miðsvæðis í Reykjavík við Skipholt 50a. Um er að ræða einstaklega rúmgóða 74,8fm. tveggja herbergja íbúð með aukinni lofthæð. Aðkoma og breidd hurða gera íbúðina hjólastólavæna.
Loft og veggir voru málaðir ásamt því að parket var pússað upp og borið á í byrjun árs 2023. Búið er að setja gólfhita í alla íbúðina.
Nánari lýsing:
Forstofa: Góð forstofa með stórum fataskápum, hjólastólaaðgengi inn í íbúð.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu rými fyrir eldhúsborð andspænis eldhúsi. Innrétting með góðu skúffu- og skápaplássi og nýleg uppþvottavél. Helluborð og nýlegur ofn.
Stofa/borðstofa: Björt stofa í opnu rými, frá stofu er útengt út í garð.
Svefnherbergi: Svefnherbergi er innst í íbúðinni, inn af stofu.
Baðherbergi: Innrétting, salerni og sturtuklefi. Smekklegt sameiginlegt þvottahús er á hæðinni en í þvottahúsinu eru merkt pláss fyrir hverja íbúð og hver íbúð með sér inntak fyrir vatn og rafmagn við hverja vél.
Geymsla: Geymsla er innan íbúðar með tveimur góðum skápum, annar skápurinn er opinn en hinn með hurð. Innan geymslunnar er rafmagnstafla og tafla fyrir ljósleiðara.
Sameign er mjög rúmgóð með aukinni lofthæð. Sameiginleg hjólageymsla fylgir eigninni, tunnur eru fyrir utan húsið og er frágangur á því svæði snyrtilegur. Aðgengi að húsinu er gott og er hjólastólaaðgengi.
Búið er að sílanbera húsið að utan og gluggar voru málaðir að utan sumarið 2022.
Næg bílastæði við húsið. Íbúðin er vel staðsett; Bónus, bakarí, veitingastaðir o.fl. í sömu götu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1154200
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 817.380
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 79.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skipholt 50
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skipholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 50
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina