18.08.2023 1154104
Brautarholt 20
105 Reykjavík
16 myndir
54.900.000
958.115 kr. / m²
18.08.2023 - 70 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 27.10.2023
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
57.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1953Fasteignamat
41.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2518933Byggingarnúmer*
1208380Brunabótamat
28.850.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsileg stúdíóíbúð í vönduðu lyftuhúsi í þessu sögufræga húsi sem áður hýsti Þórscafé og Baðhús Lindu. Húsið var byggt árið 1953 en hefur frá árinu 2020 verið endurbyggt að hluta og mikið endurnýjað. Markmið hönnunarinnar var að hún tæki mið af þéttingu byggðar innan borgamarka. Íbúðir og útisvæði taka mið af þessari þróun og úr varð skemmtileg blanda af vel staðsettum fjölbreyttum smáíbúðum.
Íbúðin er falleg nútíma stúdíóíbúð þar sem hver fermetri er vel nýttur og hugað hefur verið að hverju smáatriði. Eignin er öll vandlega innréttuð með HTH innréttingum og er vínilparket á gólfi að undanskildu baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Í sameign er vagna- og hjólageymsla, fullbúið sameiginlegt þvottahús og fundarsalur.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 57,3 fm. Íbúðin er 54,1 fm, geymsla 3,2 fm og svalir 2,2 fm. Eignin hefur fastanúmerið 251-8957, íbúð merkt 0409 og selst ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðaréttindum.
Nánari lýsing:
Íbúðin er falleg nútíma stúdíóíbúð þar sem hver fermetri er vel nýttur og hugað hefur verið að hverju smáatriði.
Eignin er öll vandlega innréttuð með HTH innréttingum og fataskápum, sem eru gráir að lit með mattri áferð.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skipulagi, með innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Tengi er fyrir bæði þvottavél og þurrkara og er sér skápur sem hýsir hvortveggja í eldhúsinu.
Stofa: Opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum. Fjórfaldur fataskápur.
Svefnrými: Innbyggt rúm fylgir, svokallað Murphy Bed sem hægt er að fella upp að vegg.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með vönduðum ítölskum flísum. Grá baðinnrétting frá HTH með innfelldum vaski, sturta, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Geymsla: Er í sameign á 1.hæð.
Sameign: Vagna- og hjólageymsla, fullbúið sameiginlegt þvottahús og fundarsalur.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
- 3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
- Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
- Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.
- Katrín Eliza Bernhöft löggiltur fasteignasali, s.699 6617, [email protected] eða
- Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali, s. 663 9000, [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunnar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1154104
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 28.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 958.115
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 27.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Brautarholt 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1953
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Brautarholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina