17.08.2023 1153880
Baldursgata 11
101 Reykjavík
14 myndir
39.900.000
869.281 kr. / m²
17.08.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
45.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1921Fasteignamat
36.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007182Byggingarnúmer*
1001863Brunabótamat
18.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing: Íbúðin er með sérinngangi á jarðhæð og litlum garði fyrir framan inngang. Komið er inn í eldhús og þaðan inn í stofu, baðherbergi og svefnherbergi.
Eldhús: Þegar komið er inn í íbúðina. Með ljósri innréttingu meðfram tveimur veggjum.
Stofa: Með grófum hvítmáluðum vegg og rými fyrir lítið borðstofuborð.
Svefnherbergi: Með glugga út í garð.
Baðherbergi: Flísalagt að hluta með baðkari með upphengdri sturtu og lítilli innréttingu við vask. Tengi fyrir þvottavél.
Viðhald: Fyrir um 10-15 árum var farið í mikið viðhald á húsinu. Þá var skólpið endurnýjað alveg út í götu, útveggir voru múrviðgerðir (aðeins ein skemmd í múr og því húsið sérlega vel byggt) og málað. Gangur í sameign - sem er friðaður, var málaður með sérstakri marmaramálningu og skipt um útidyrahurð í sameign.
Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning. Fín lítil íbúð í miðbænum.
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 eða hjá [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.000.000 kr. | 45.30 m² | 309.051 kr./m² | 2007183 | 30.04.2007 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 45.30 m² | 507.726 kr./m² | 2007183 | 08.10.2015 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 45.30 m² | 596.026 kr./m² | 2007183 | 24.06.2019 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 45.40 m² | 781.938 kr./m² | 2007185 | 14.10.2020 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 45.40 m² | 1.002.203 kr./m² | 2007187 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 45.30 m² | 717.439 kr./m² | 2007183 | 11.04.2023 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 45.90 m² | 882.353 kr./m² | 2007182 | 10.10.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 869.281 kr./m² | 17.08.2023 - 01.09.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1153880
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 18.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 869.281
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 45.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
PitsastaðurSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund D í rými 0003 ásamt því að gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum á sorpgerði á lóð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 30. júní 2020 og 8. október 2020.
PitsastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund D í rými 0003 ásamt því að gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum á sorpgerði á lóð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 30. júní 2020.
PitsastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka sorpgerði á lóð og til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund C í rými 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
PitsastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka sorpgerði á lóð og til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki ? í rými 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
- ✅
Br. innan hússSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki meðlóðarhafa ódagsett fylgja erindinu.
Br. innan hússFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett fylgir erindinu.
Br. innan hússFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett fylgir erindinu.
- ✅
Einingu 0002 br. í íbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgja erindinu.
- ❌
Br. inni í einingu 0002Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir íbúð í stað skrifstofurýmis í einingu 0002 í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgir erindinu.
- ✅
(fsp) br. í íbúðarhúsn.Jákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarhúsnæði á jarðhæð í íbúð í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf fyrirspyrjanda dags. 3. mars 2003 fylgir erindinu
Með vísan til afgreiðslu erindis nr BN026602
- ✅
Fsp. íbúð á jarðhæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að útbúa íbúð í verslunarrými á jarðhæð hússins nr. 11 við Baldursgötu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á umsóknarblaði
- ✅
Br. í risi og fjarskiptaloftnetSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi verði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu en annað óbreytt. Jafnframt er sótt um leyfi til að að setja 3 fyrirferðarlítil fjarskiptaloftnet á einni stöng á eystri skorstein hússins. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir minniháttar breytingum á skráningarstærðum. Erindinu fylgir bréf Landssímans dags. 5. des. 2000, samþykki meðeigenda dags. 23. nóv. 2000 ásamt gögnum frá fyrirspurnarstigi.
Br. í risi og fjarskiptaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi verði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu en annað óbreytt. Jafnframt er sótt um leyfi til að að setja 3 fyrirferðarlítil fjarskiptaloftnet á einni stöng á eystri skorstein hússins. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir minniháttar breytingum á skráningarstærðum. Erindinu fylgir bréf Landssímans dags. 5. des. 2000, samþykki meðeigenda dags. 23. nóv. 2000 ásamt gögnum frá fyrirspurnarstigi.
- ✅
Br. á frkl í risiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykkt yrði breyting á fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi yrði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu í stað setkróks en annað óbreytt. Jafnframt er spurt hvort samþykkt yrði að setja fyrirferðarlítið fjarskiptaloftnet á eystri skorstein hússins.
Að uppfylltum skilyrðum
- ✅
RaunteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
RaunteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
RaunteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
2387oo
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).