17.08.2023 1153861

Söluskrá FastansHraunbær 103

110 Reykjavík

hero

19 myndir

55.400.000

819.527 kr. / m²

17.08.2023 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.09.2023

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

67.6

Fermetrar

Fasteignasala

Heimili Fasteignasala

[email protected]
774 7373
Kjallari
Verönd

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

*** Eignin er seld.  Fram kom mikill áhugi og erum við með lista yfir fólk sem leitar að sambærilegri eign.
*** Bókið frítt verðmat á ykkar fasteign í síma 774 7373 eða [email protected]


Heimili fasteignasala kynnir mikið endurnýjaða 67,6 fm. íbúð í eftirsóttu húsi 60 ára og eldri í Árbænum. Íbúðin er á jarðhæð og ganga má úr stofu út á verönd. Innangengt er í þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar þar sem boðið er upp á mat, félagsstarf og fleira.  Ný gólfefni, eldhúsinnrétting og allt nýtt á baði og í þvottahúsi.

Komið er inn í forstofu með stórum skáp.  Til vinstri er gengið inn í þvottahúsið og inná baðherbergið.  Til hægri er gengið inn í eldhús og stofu sem eru saman í björtu alrými með gluggum til suðurs og austurs og garðhurð út á veröndina.  
Gott svefnherbergi með rúmu skápaplássi.  

Öll gólfefni eru ný, harðparket og flísar.  Innréttingar og tæki í eldhúsi og baðherbergi eru ný, sem og innrétting í þvottahúsi og ljós í loftum.
Virkilega góð íbúð í húsi sem er í öflugum rekstri og umhirðu.

Í húsinu er rekið fjölbreytt félagsstarf og veitt ýmis þjónusta við íbúa þess.  Stutt í verslanir, heilsugæslu og fjölbreytta þjónustu. Stutt er í Elliðaárdalinn, sem býður uppá gönguferðir og útivist. 

Íbúðin laus til afhendingar við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774 7373 eða [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
68

Fasteignamat 2025

49.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.100.000 kr.

010102

Íbúð á 1. hæð
87

Fasteignamat 2025

58.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

58.250.000 kr.

010103

Íbúð á 1. hæð
84

Fasteignamat 2025

56.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.100.000 kr.

010104

Íbúð á 1. hæð
87

Fasteignamat 2025

58.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

58.250.000 kr.

010105

Íbúð á 1. hæð
67

Fasteignamat 2025

49.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

49.500.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
88

Fasteignamat 2025

59.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.350.000 kr.

010202

Íbúð á 2. hæð
67

Fasteignamat 2025

50.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.350.000 kr.

010203

Íbúð á 2. hæð
68

Fasteignamat 2025

50.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.900.000 kr.

010204

Íbúð á 2. hæð
87

Fasteignamat 2025

58.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.050.000 kr.

010205

Íbúð á 2. hæð
84

Fasteignamat 2025

57.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.900.000 kr.

010206

Íbúð á 2. hæð
87

Fasteignamat 2025

58.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.050.000 kr.

010301

Íbúð á 3. hæð
88

Fasteignamat 2025

59.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.450.000 kr.

010302

Íbúð á 3. hæð
67

Fasteignamat 2025

50.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.450.000 kr.

010303

Íbúð á 3. hæð
68

Fasteignamat 2025

50.800.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.050.000 kr.

010304

Íbúð á 3. hæð
112

Fasteignamat 2025

66.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

66.700.000 kr.

010305

Íbúð á 3. hæð
84

Fasteignamat 2025

57.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

58.000.000 kr.

010306

Íbúð á 3. hæð
87

Fasteignamat 2025

59.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.150.000 kr.

010401

Íbúð á 4. hæð
88

Fasteignamat 2025

59.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.600.000 kr.

010402

Íbúð á 4. hæð
67

Fasteignamat 2025

50.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.550.000 kr.

010403

Íbúð á 4. hæð
68

Fasteignamat 2025

50.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.150.000 kr.

010404

Íbúð á 4. hæð
87

Fasteignamat 2025

59.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.300.000 kr.

010405

Íbúð á 4. hæð
84

Fasteignamat 2025

57.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

58.150.000 kr.

010406

Íbúð á 4. hæð
87

Fasteignamat 2025

59.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.300.000 kr.

010501

Íbúð á 5. hæð
88

Fasteignamat 2025

59.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.700.000 kr.

010502

Íbúð á 5. hæð
67

Fasteignamat 2025

50.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.650.000 kr.

010503

Íbúð á 5. hæð
68

Fasteignamat 2025

51.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.250.000 kr.

010504

Íbúð á 5. hæð
87

Fasteignamat 2025

59.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.400.000 kr.

010505

Íbúð á 5. hæð
109

Fasteignamat 2025

65.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

65.700.000 kr.

010506

Íbúð á 5. hæð
87

Fasteignamat 2025

59.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.400.000 kr.

010601

Íbúð á 6. hæð
88

Fasteignamat 2025

59.650.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.850.000 kr.

010602

Íbúð á 6. hæð
67

Fasteignamat 2025

50.550.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.750.000 kr.

010603

Íbúð á 6. hæð
68

Fasteignamat 2025

51.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.350.000 kr.

010604

Íbúð á 6. hæð
87

Fasteignamat 2025

59.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

59.550.000 kr.

010605

Íbúð á 6. hæð
84

Fasteignamat 2025

58.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

58.350.000 kr.

010606

Íbúð á 6. hæð
112

Fasteignamat 2025

67.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.100.000 kr.

010704

Íbúð á 7. hæð
112

Fasteignamat 2025

66.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.050.000 kr.

010701

Íbúð á 7. hæð
112

Fasteignamat 2025

67.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.350.000 kr.

010702

Íbúð á 7. hæð
92

Fasteignamat 2025

58.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

58.850.000 kr.

010703

Íbúð á 7. hæð
68

Fasteignamat 2025

51.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.450.000 kr.

010804

Íbúð á 8. hæð
112

Fasteignamat 2025

67.050.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.200.000 kr.

010801

Íbúð á 8. hæð
88

Fasteignamat 2025

59.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

60.050.000 kr.

010802

Íbúð á 8. hæð
67

Fasteignamat 2025

50.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.950.000 kr.

010803

Íbúð á 8. hæð
68

Fasteignamat 2025

51.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.550.000 kr.

010902

Íbúð á 9. hæð
112

Fasteignamat 2025

67.200.000 kr.

Fasteignamat 2024

67.300.000 kr.

010901

Íbúð á 9. hæð
68

Fasteignamat 2025

51.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

51.650.000 kr.

011002

Íbúð á 10. hæð
112

Fasteignamat 2025

69.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

69.350.000 kr.

011001

Íbúð á 10. hæð
68

Fasteignamat 2025

53.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

53.200.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband