17.08.2023 1153647
Þórðarsveigur 16
113 Reykjavík
19 myndir
59.900.000
701.405 kr. / m²
17.08.2023 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
52.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264935Byggingarnúmer*
1102165Brunabótamat
47.210.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gimli fasteignasala kynnir: Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð. Þvottahús innan íbúðar. Stæði í bílageymslu. Sér inngangur af svölum um opið stigahús. Skv. FMR er íbúðin skráð 77,8 fm og geymslan 7,6 fm, alls 85,4 fm.
Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flisar á gólfi, góður fataskápur.
Stofa/borðstofa: í einu rými, útg. á rúmgóðar suður svalir.
Eldhús: L-laga innrétting, g.r.f. uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Flísar á gólfi. Gluggi með útsýni.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, vaskur í innréttingu, spegill og veggskápur, gluggi.
Þvottahús: flísalagt gólf.
Svefnherbergi #1: rúmgott, gott skápaplás.
Svefnherbergi #2: rúmgott barnaherbergi m/ skáp.
Öll gler sem snúa að svalagangi eru með speglun, þ.a. ekki er sýnilegt inn í íbúðina að utan. Gólfefni á öðrum rýmum íbúðarinnar en að framan greinir er harðparket.
Geymsla: sérgeymsla er á geymslugangi á 1. hæð.
Sameign: snyrtileg. Sameiginleg dekkjageymsla (opin). Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Snyrtileg lóð með leiktækjum.
Stæði: sér bílastæði í bílageymslu, búið að leggja raflögn að stæði fyrir rafhleðslu. Þvottaaðstaða er í bílageymslunni.
Þak var nýlega tekið í gegn, settur nýr dúkur og möl.
Niðurlag: Vel skipulögð íbúð á efstu hæð, stæði í lokaðri bílageymslu. Stutt í frábær útivistarsvæði, m.a. Reynisvatn og Úlfarsfell.
Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044 og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1153647
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.210.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 701.405
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina