16.08.2023 1153276

Söluskrá FastansBlómvellir 23

221 Hafnarfjörður

hero

40 myndir

119.900.000

642.207 kr. / m²

16.08.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

186.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Trausti

[email protected]
6185741
Bílskúr
Svalir
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Trausti fasteignasala og Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali kynna afar fallegt raðhús á tveimur hæðum með bílskúr við Blómvelli 23, Hafnarfirði. Eignin skiptist í forstofu, skrifstofuhol, þrjú svefnhverbergi, baðherbegi, gestasalerni, eldhús, stofu, sjónvarpshol, geymslu og þvottahús ásamt bílskúrs. Stór og afgirt verönd í hásuður með rafmagnspotti og grillskýli. 

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 186,7 fm þar af er íbúðin 162 fm og bílskúr 24,7 fm.

Nánari lýsing á eign:
Neðri hæð:
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með skápum og gestasalerni. Flísar á gólfi.
Skrifstofuhol: er á hæðinni sem auðvelt væri að breyta í svefnherbergi. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa sem er samliggjandi með borðstofu þaðan er útgengt á verönd að framan og aftan. Parket á gólfi. 
Eldhús: Snyrtilegt með viðarinnréttingu og góðu skápa- og vinnuplássi ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með góðri hvítri innréttingu og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. 
Geymsla: Er inn af þvottahúsi.
Bílskúr: Er inn af geymslu, það er hiti, rafmagn, vatn og milliloft í bílskúr. 
Efri hæð:
Sjónvarpshol: Bjart sjónvarpshol með útgengi útá góðar svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi: með upphengdu salerni og sturtu, ásamt handklæðaofni. Flísalagt.  
Svefnherbergi: eru þrjú og rúmgóð með skápum. Parket á gólfi.  

Um er að ræða eign með góðu skipulagi og mikla möguleika á besta stað á Völlunum í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Veröndin við eignina er virkilega snyrtileg með hellum og skjólveggjum, fyrir aftan húsið er búið að koma fyrir rafmagnspotti, upphitaðri útigeymslu ásamt grillskýli. Hiti er í plani fyrir framan hús. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría R. Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 6185741 eða á netfanginu [email protected] 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
46.000.000 kr.186.70 m²246.385 kr./m²225925603.11.2015

✅

114.900.000 kr.186.70 m²615.426 kr./m²225925608.03.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
5 skráningar
114.900.000 kr.615.426 kr./m²31.10.2023 - 10.11.2023
15 skráningar
119.900.000 kr.642.207 kr./m²21.02.2023 - 17.03.2023
1 skráningar
122.900.000 kr.658.275 kr./m²31.01.2023 - 24.02.2023
3 skráningar
128.900.000 kr.690.412 kr./m²21.09.2022 - 01.10.2022

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 24 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
186 m²

Fasteignamat 2025

106.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

109.000.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband