14.08.2023 1152735

Söluskrá FastansSuðurhvammur 19

220 Hafnarfjörður

hero

44 myndir

119.900.000

534.314 kr. / m²

14.08.2023 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

224.4m²

Fermetrar

Fasteignasala

Heimili Fasteignasala

[email protected]
8994703
Bílskúr
Svalir
Verönd

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu


Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Suðurhvamm 19, virkilega fallegt 224,4 fm raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á góðum stað í Hafnarfirði. Íbúðarhluti 194,9 fm og bílskúr 29,5 fm. 
Eignin skiptist svo: Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, þvottahús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, stórt miðrými og sólstofa. Bílskúr.
Neðri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Úr rúmgóðu holi er opið inn í stórt eldhús með nýlegri (2017) sérsmíðari innréttingu, borðplata úr steini,  mjög gott vinnupláss og rúmgóður borðkrókur. Úr holi er opið inn í bjarta og fallega stofu og borðstofu og þaðan útgengt út á verönd og í snyrtilegan bakgarð. Við enda garðsins er opið almenningssvæði með leiktækjum fyrir börnin. Rúmgott flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu og skolvaski. Baðherbergi á neðri hæð er flísalagt í hólf og gólf, nett innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi. 
Efri hæð:
Frá holi er gengið upp á efri hæð um fallegan stiga með parketlögðum þrepum.
Þar er stórt og bjart opið rými, með mikilli lofthæð, yfirbyggð sólstofa er þar inn af, með ljósum marmaraflísum á gólfi, tvöföld hurð opnast út á flísalagðar stórar suðursvalir.
Þrjú mjög góð barnaherbergi með fataskápum. Aukin lofthæð.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Aukin lofthæð.
Baðherbergi er flísalag í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi og snyrtileg innrétting.
Á gólfum er niðurlímt parket að frátöldum baðherbergjum, þvottahúsi og sólstofu sem er flísalagt.
Bílskúr er 29,5 fm. milliloft að hluta. Gott vinnuborð með vaski. Gluggi. Fyrir framan bílskúr og hús er upphitað steinlagt plan sem rúmar tvo bíla. Fyrir framan húsið er skjólgóð suðurverönd.  
Garðurinn við húsið er fallegur með snyrtilegri grasflöt og fallegum trjágróðri.  Þetta er einstaklega fjöldskylduvænt og vel skipulagt hús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Fasteignamat 2024 kr 122.250.000.  Staðsetning er frábær þar sem stutt er í leikskóla, skóla, sundlaug, íþróttir, fallegar gönguleiðir og alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind löggiltur fasteignasali, [email protected]/ 8994703 
 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
120.000.000 kr.224.40 m²534.759 kr./m²207992113.06.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

020101

Íbúð á 1. hæð
224 m²

Fasteignamat 2025

119.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

122.150.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband