11.08.2023 1152366
Hraunbær 28
110 Reykjavík
27 myndir
63.000.000
554.090 kr. / m²
11.08.2023 - 63 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.10.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
56.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044549Byggingarnúmer*
1008848Brunabótamat
46.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Rúmgóð 113,7 m2 4ra herbergja endaíbúð á efstuhæð (3.hæð) á góðum stað við Hraunbæ 28 í Reykjavík. Eignin er skráð 113,7 m2, en þar af íbúð 107,5 m2 og geymsla 6,2 m2. Eignin skiptist í hol, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús, baðherbergi, gang, 3 svefnherbergi. Sérgeymsla á neðstu hæð. Fallegt útsýni. Sérmerkt bílastæði. Góð staðsetning. Stutt í alla helstu þjónustu, skóli, heilsugæsla, sund og íþróttamiðstöð, verslanir o.fl.
Nánari lýsing:
Eldhús er með hvítri innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Stofa/borðstofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt.
Sjónvarpshol er með parketi á gólfi.
Þvottahús er með flísum á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt. Á baði er innrétting, salerni og baðkar með sturtu aðstöðu.
Gangur er við hlið herbergja með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott og með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla er á neðstu hæð. Er skráð 6,2 m2.
Íbúðinni fylgir hlutdeild að sameignlegu þvottahúsi, ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Samkvæmt seljanda var þak endurnýjað árið 2020.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2024 er kr. 63.350.000,-
Verð kr. 63.000.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1152366
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 554.090
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.10.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina