08.08.2023 1151316
Lyngholt 1
190 Vogar
36 myndir
98.000.000
467.112 kr. / m²
08.08.2023 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
209.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2019Fasteignamat
74.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2368147Byggingarnúmer*
1161297Brunabótamat
90.750.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LYNGHOLT 1, 190 VOGUM VATNSLEYSUSTRÖND
Sérlega fallegt og vel skipulagt fimm herbergja parhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.
Eignin er skráð 209,8 fm., þar af er bílskúr 39,5 fm.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit
Lyngholt 1 er timburhús, byggt 2019. Húsið er klætt fallegri viðhaldsléttri Cembrit klæðningu. Aluzink á þaki og innbyggðar plast rennur.
Komið er inn í flísalagt anddyri með stórum fataskáp.
Opin og björt innkoma er í húsið. Breiður parketlagður gangur sem endar í stofu/borðstofu. Gólfsíðir gluggar með rennihurð og útgengi á timburpall til austurs.
Eldhús er opið við stofu. Stór eyja með útdraganlegum skúffum, span helluborð, háfur/gufugleypir, ofn í vinnuhæð, mikið skápapláss og almennt gott aðgengi að öllu.
Fjögur parketlög og rúmgóð svefnherbergi með skápum. Hjónaherbergi er með fataherbergi og sérbaðherbergi með sturtu.
Stórt og glæsilegt flísalagt baðherbergi með baðkari, handklæðaofni, opnanlegum glugga, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Flísalagt þvottahús er innan eignar með góðu aðgengi. Innrétting með vaski og útgengi í garð.
Gólfhiti er í húsinu, en að auki eru handklæðaofnar á baðherbergjum.
Innfeld halógenlýsing í loftum. Dimmerar.
Tæplega 40 fm. innbyggður bílskúr með flísalögðu gólfi. Bílskúrshurð er hvít samlokuhurð frá Húsasmiðjunni. Sér gönguhurð er í bílskúr.
Gott pláss fyrir allavega fjóra bíla er framan við húsið.
Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 86.100.000 kr.
Fallegt parhús á góðum stað í Vogunum.
Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.000.000 kr. | 209.80 m² | 190.658 kr./m² | 2368147 | 03.12.2019 | ✅ | |||
| 85.000.000 kr. | 209.80 m² | 405.148 kr./m² | 2368147 | 01.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 85.000.000 kr. | 405.148 kr./m² | 01.07.2024 - 21.09.2024 |
6 skráningar | 89.900.000 kr. | 428.503 kr./m² | 18.04.2024 - 08.05.2024 |
5 skráningar | 95.000.000 kr. | 452.812 kr./m² | 26.02.2024 - 01.03.2024 |
51 skráningar | 98.000.000 kr. | 467.112 kr./m² | 13.04.2023 - 28.04.2023 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 190.181 kr./m² | 22.06.2019 - 08.11.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 64 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1151316
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 98.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 90.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 467.112
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 209.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.08.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 190
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lyngholt 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lyngholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).