08.08.2023 1151214
Valhúsabraut 27
170 Seltjarnarnes
33 myndir
149.000.000
614.433 kr. / m²
08.08.2023 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
6
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
242.5m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1958Fasteignamat
131.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1025082Brunabótamat
96.500.000Verðmat Fastans
185.374.253
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Auðvelt er að nýta húsið sem tvær íbúðir og er það í dag innréttað sem slíkt. Húsið stendur á mjög fallegri og ræktaðri 825,0 fermetra lóð og fyrir liggur að auka má byggingarmagn á lóðinni umtalsvert.
Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2024 verður 156.450.000.-
Bókið tíma á skoðun eignarinnar í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa, komið inn á stigapall á milli hæða, teppalagðan og þaðan steyptur teppalagður stigi upp á efri hæð og niður á neðri hæð.
Stigapallur á efri hæð, teppalagður.
Hol, teppalagt og með innbyggðu fatahengi.
Gangur, teppalagður.
Barnaherbergi I, dúklagt og með fataskáp.
Baðherbergi, með glugga, mosaiklagt gólf og veggir og baðkar.
Hjónaherbergi, rúmgott, dúklagt og með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengi á svalir til austurs með fallegu útsýni yfir Valhúsahæðina, að Esjunni og víðar.
Barnaherbergi II, dúklagt og með fataskáp.
Borðstofa, innaf holi er teppalögð og björt með gólfsíðum gluggum til suðurs og útgengi á suðursvalir.
Eldhús, dúklagt og með góðri borðaðstöðu. Eldri hvítar innréttingar eru í eldhúsi.
Setustofa, sem gengið er í upp þrjú þrep úr borðstofu er teppalögð og björt með virkilega fallegu útsýni út á sjóinn, að Snæfellsjökli, Akrafjalli og víðar.
Neðri hæð, sem bæði er innangengt í og með sérinngangi skiptist þannig:
Stigapallur, teppalagður.
Þvottaherbergi, innaf stigapalli er með glugga, lakkað gólf og niðurfall í gólfi.
Hol, parketlagt og með fatahengi.
Barnaherbergi III, dúklagt og rúmgott.
Barnaherbergi IV, parketlagt og með fataskápum.
Gangur, parketlagður.
Baðherbergi, með glugga, dúklagt gólf og baðkar.
Eldhús, parketlagt og með glugga. Hvítar innréttingar og borðaðstaða.
Stofa, parketlögð, björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum til suðurs og mikilli lofthæð. Frá stofu er mjög fallegt útsýni út á sjóinn, að Snæfellsjökli og víðar.
Barnaherbergi V, parketlagt og rúmgott með mikilli lofthæð.
Bílskúr, er með steyptri botnplötu en byggður úr holsteini. Bílskúrinn er með hita, rafmagni, rennandi heitu og köldu vatni, mótor á hurð, gluggum og göngudyrum.
Húsið er klætt að utan með bárujárni og var á þeim tíma sem það var klætt einnig einangrað að utan. Bárujárn er á þaki.
Lóðin, sem er eignarlóð, er 825,0 fermetrar að stærð, fullfrágengin með trjágróðri, tyrfðum flötum og holtagrjóti.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum útsýnisstað við Valhúsabraut þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði Gróttu, sundlaug og fleira.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
185.374.253 - 185.374.253Fjöldi samninga
68Áætl. fermetraverð
764.430 kr./m²Staðalfrávik
12.69%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1151214
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 149.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 96.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 131.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 614.433
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 242.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 170
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Valhúsabraut 27
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 9
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 6
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Valhúsabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
222 m²
Fasteignamat 2025
159.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
156.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina