07.08.2023 1151029
Fornhagi 15
107 Reykjavík
30 myndir
71.700.000
743.005 kr. / m²
07.08.2023 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 08.09.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
59.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028276Byggingarnúmer*
1005530Brunabótamat
40.050.000Verðmat Fastans
78.200.000 - 78.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- Eignin er seld í fjármögnunarferli -
** 3 svefnherbergi
** Samheldið húsfélag - umhverfisstefna íbúa
** Miklar endurbætur á húsi 2022-23
*** EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA ***
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 96,5 m2, þar af 5,3m2 geymsla í sameign. Fasteignamat ársins 2024 er 70.700.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri/hol, rúmgóða stofu, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymslu í sameign og sameiginlegt þvottahús í kjallara. Eigninni fylgir frystihólf í sameiginlegri frystigeymslu í kjallara.
Nánari lýsing
Sameign - gengið er inn í sjarmerandi anddyri sem haldið hefur verið í upprunarlegum stíl.
Anddyri/hol - gengið er inn í íbúðina inn í parketlagt hol með fatahengi og skáp.
Baðherbergi - flísalagt í hólf og gólf, baðkar. Klósett, vaskur og blöndunartæki voru endurnýjuð fyrir nokkrum árum
Eldhús - upprunaleg og afar sjarmerandi eldhúsinnrétting með viðarborðplötu og borðkrók. Flísar á gólfi. Gengið er út á svalir úr eldhúsi.
Herbergi 1 - rúmgott barnaherbergi með parket á gólfi
Herbergi 2 - barnaherbergi með parket á gólfi
Herbergi 3 - mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa - rúmgóð og björt stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Stórir gluggar og útgengt á svalir.
Í kjallara er sérgeymsla í sameign ásamt sérmerktu frystihólfi í sameiginlegri frystigeymslu. Einnig er stórt og rúmgott sameiginlegt þvottahús.
Garður - stór sameiginlegur garður sem haldið er vel við. Matjurtargarður er í garðinum ásamt borðum, bekkjum og leiktækjum.
Næg bílastæði eru við blokkina ásamt bílhleðslustöð.
Fornhagi 11-17 er fjölbýli í sérflokki sem einkennist af miklum samhug íbúa um gott viðhald á húsinu og að skapa gott samfélag í blokkinni. Í húsinu er virk umhverfisnefnd sem heldur úti bloggi:
https://fornhagablokkin.wordpress.com/
Síðastliðið ár hefur verið farið í miklar framkvæmdir eftir ráðleggingum Verksýnar sem gerði ástandsskýrslu fyrir húsið 2021. Farið var í allar framkvæmdir sem mælt var með og Verksýn hafði eftirlit með verkinu.
Hér er um frábæra fjölskylduíbúð að ræða í góðu fjölbýli. Örstutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla og Háskóla Íslands, Melabúðina, Kaffihús Vesturbæjar og sundlaug Vesturbæjar. Stutt er í útivistarsvæði við Ægissíðuna.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
78.200.000 - 78.500.000Fjöldi samninga
822Áætl. fermetraverð
812.963 kr./m²Staðalfrávik
11.18%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1151029
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 71.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 743.005
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 08.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fornhagi 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fornhagi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina