28.07.2023 1149500
Tangabryggja 18
110 Reykjavík
25 myndir
54.800.000
831.563 kr. / m²
28.07.2023 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
65.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
45.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369531Byggingarnúmer*
1142498Brunabótamat
43.789.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Góð fyrstu kaup
* Fallegt útsýni og góðar svalir
* Húsið er klætt að utan með ál og tréklæðningu og því viðhaldslítið
* Mikil lofthæð
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 65,90 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2024 er 53.050.000 kr.
Eignin er á 3. og 4. ( efstu ) hæð og merkt íbúð 310.
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, milliloft og sérgeymslu.
Anddyri er með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu með helluborði, viftu, bakarofni, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Gott skápapláss.
Stofa er í rúmgóðu alrými með eldhúsi. Mikil lofthæð og parket er á gólfi. Nýtt sem borðstofa og svefnherbergi í dag. Útgengt út á svalir til vesturs.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með handlaug og skápum, upphengdu salerni og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Gengið er upp stiga úr stofu í milliloft. Auðvelt væri að gera stiga í risið meira aflíðandi en hann er í dag.
Milliloft er skráð 20 m2 með parket á gólfi. Þar er þakgluggi. Nýtt sem stofa í dag en væri auðvelt að nýta sem svefnherbergi.
Sérgeymsla er í sameign skráð 3,6 m2.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameignin er snyrtileg.
Fjöldi sérmerktra bílastæða eru við húsið og falleg aðkoma.
Falleg íbúð í nýlegu lyftuhúsi í Tangabryggju í Bryggjuhverfi Grafarvogs. Spennandi hverfi þar sem stutt er í gönguleiðir um Grafarvoginn eða upp í Grafarholt.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1149500
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.789.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 831.563
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 65.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.07.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tangabryggja 18
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tangabryggja
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 18
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina