24.07.2023 1148178
Suðurhvammur 19
220 Hafnarfjörður
44 myndir
119.900.000
534.314 kr. / m²
24.07.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.08.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
224.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1988Fasteignamat
105.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2079921Byggingarnúmer*
1030709Brunabótamat
98.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala kynnir í einkasölu: Suðurhvamm 19, virkilega fallegt 224,4 fm raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á góðum stað í Hafnarfirði. Íbúðarhluti 194,9 fm og bílskúr 29,5 fm.
Eignin skiptist svo: Forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, þvottahús, tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi, stórt miðrými og sólstofa. Bílskúr.
Neðri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skápum. Úr rúmgóðu holi er opið inn í stórt eldhús með nýlegri (2017) sérsmíðari innréttingu, borðplata úr steini, mjög gott vinnupláss og rúmgóður borðkrókur. Úr holi er opið inn í bjarta og fallega stofu og borðstofu og þaðan útgengt út á verönd og í snyrtilegan bakgarð. Við enda garðsins er opið almenningssvæði með leiktækjum fyrir börnin. Rúmgott flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu og skolvaski. Baðherbergi á neðri hæð er flísalagt í hólf og gólf, nett innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi.
Efri hæð:
Frá holi er gengið upp á efri hæð um fallegan stiga með parketlögðum þrepum.
Þar er stórt og bjart opið rými, með mikilli lofthæð, yfirbyggð sólstofa er þar inn af, með ljósum marmaraflísum á gólfi, tvöföld hurð opnast út á flísalagðar stórar suðursvalir.
Þrjú mjög góð barnaherbergi með fataskápum. Aukin lofthæð.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum. Aukin lofthæð.
Baðherbergi er flísalag í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi og snyrtileg innrétting.
Á gólfum er niðurlímt parket að frátöldum baðherbergjum, þvottahúsi og sólstofu sem er flísalagt.
Bílskúr er 29,5 fm. milliloft að hluta. Gott vinnuborð með vaski. Gluggi. Fyrir framan bílskúr og hús er upphitað steinlagt plan sem rúmar tvo bíla. Fyrir framan húsið er skjólgóð suðurverönd.
Garðurinn við húsið er fallegur með snyrtilegri grasflöt og fallegum trjágróðri. Þetta er einstaklega fjöldskylduvænt og vel skipulagt hús sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Fasteignamat 2024 kr 122.250.000. Staðsetning er frábær þar sem stutt er í leikskóla, skóla, sundlaug, íþróttir, fallegar gönguleiðir og alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind löggiltur fasteignasali, [email protected]/ 8994703
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1148178
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 98.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 105.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 534.314
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 224.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.07.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurhvammur 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurhvammur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Íbúð á 1. hæð
224 m²
Fasteignamat 2025
119.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
122.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina